Flats, penthouses and duplexes for sale for renovation in La Merced, Málaga

En el corazón del Centro Histórico de Málaga aparecen viviendas que no solo destacan por su ubicación, sino también por todo lo que permiten imaginar. Y esta es una de ellas. Situada en calle Mariblanca, junto a calle Álamos, esta propiedad reúne amplitud, luminosidad y versatilidad en pleno centro de la ciudad. A tan solo unos pasos de la Plaza de la Merced, calle Larios o Plaza de la Constitución, esta vivienda de 103 m² construidos ofrece el equilibrio perfecto entre vivir rodeado del encanto histórico de Málaga y disfrutar de una propiedad cómoda y funcional. Su distribución actual cuenta con 3 dormitorios, un baño completo, un aseo (funcionando como lavadero), cocina independiente y salón y sala de estar. La separación con los edificios colindantes aporta privacidad y vistas despejadas poco habituales en esta zona. Otro de sus grandes atractivos es su potencial. Gracias a sus dimensiones y distribución, la vivienda permite diferentes opciones de redistribución y actualización, siendo ideal tanto para una familia como para inversión. La propiedad dispone además de ascensor y aire acondicionado. Una oportunidad para vivir o invertir en una de las zonas más demandadas de Málaga. Estaremos encantados de acompañarle a descubrirla personalmente. INFORMACIÓN DE INTERÉS PARA EL CONSUMIDOR: En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de octubre, Ley 12/2023 por el Derecho a la Vivienda así como Ley 10/2025, de 28 de diciembre en cumplimiento de las obligaciones de información previstas de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: * Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (38.500 €), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. * Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa liquidación de impuestos e inscripción registral, en el caso de ser prestados por la agencia inmobiliaria, ascienden a 230 € (IVA incluido) *Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html; * La superficie construida que aparece en el anuncio se corresponde con información extraída del catastro, nota simple o escritura pública de compraventa. En cuanto a la superficie útil por no ser una superficie de la que se disponga en todos los casos, se calcula aplicando un coeficiente corrector del 15%. * Contamos con Seguro Responsabilidad Civil para la plena garantía de nuestros clientes. “Tenemos a su disposición la F.I.A, según el caso, en base a lo dispuesto en el Decreto 218/05 de 11 de Octubre que regula el Reglamento de Información al Consumidor en la compra-venta y arrendamiento de viviendas en Andalucía.