Flats, penthouses and duplexes for sale with heating in Girón - Las Delicias, Málaga

Gilmar Consulting Inmobiliario vende este fantastico duplex, ubicada en el consolidado distrito de Carretera de Cádiz de Málaga, en uno de los barrios más emblemáticos y tradicionales de la zona oeste de la ciudad, Las Delicias. Una ubicación estratégica que combina la cercanía al mar con excelentes conexiones de transporte y una completa oferta de servicios para el día a día. Su localización, entre el Parque Mediterráneo y la conocida Avenida de Velázquez, permite disfrutar de dos de los grandes atractivos de esta zona. Por un lado, mediante un agradable paseo podemos acceder a la espectacular Playa de la Misericordia y a todo el entorno marítimo que caracteriza esta parte de Málaga. Por otro, la cercanía a la Avenida de Velázquez facilita una rápida conexión con las principales vías de acceso a la Costa del Sol y con la amplia red de transporte público de la ciudad. La proximidad a la línea de metro supone además un importante valor añadido, permitiendo conectar en pocos minutos con zonas tan relevantes como La Universidad, la Estación María Zambrano, el Centro Histórico o la emblemática Calle Larios. Todo ello convierte esta ubicación en una excelente opción tanto para residencia habitual como para inversión. La vivienda cuenta con una superficie construida de 104 metros cuadrados, de los cuales aproximadamente 83 metros cuadrados corresponden a la superficie destinada a vivienda. Su distribución en formato dúplex aporta una personalidad diferenciada y una gran funcionalidad a los espacios. La planta superior, situada a una altura equivalente a una primera planta, alberga una agradable zona de salón, un dormitorio y un cuarto de baño completo. Desde esta estancia principal accedemos mediante una escalera interior a la planta inferior, ubicada a nivel de calle, donde encontramos la cocina, una segunda habitación y otro cuarto de baño completo, configurando una distribución práctica y versátil que se adapta a diferentes necesidades de uso. La vivienda forma parte de un edificio de nueva construcción actualmente en fase de finalización, lo que permite disfrutar de un inmueble completamente a estrenar. El edificio dispone de ascensor y ha sido diseñado bajo criterios arquitectónicos contemporáneos, apostando por líneas modernas, espacios funcionales y una estética elegante y actual. Tanto los materiales empleados como las calidades constructivas han sido cuidadosamente seleccionados, buscando ofrecer un producto atractivo, eficiente y adaptado a las exigencias del mercado actual. Este inmueble representa una magnífica opción para quienes buscan una vivienda moderna y bien comunicada para residir de forma habitual, así como para aquellos inversores que desean adquirir un activo con gran potencial para el mercado del arrendamiento gracias a su ubicación, tipología y excelentes conexiones. Sin duda, una propiedad que combina diseño contemporáneo, funcionalidad y una localización privilegiada en una de las zonas con mayor dinamismo y proyección de Málaga. GILMAR es una reconocida empresa inmobiliaria que lleva desde 1983 ayudando a sus clientes a encontrar la casa de sus sueños. Con una amplia experiencia en el mercado inmobiliario, GILMAR se ha ganado la confianza de sus clientes gracias a su profesionalidad y excelencia en el servicio. Si está interesado en obtener más información sobre esta propiedad, no dude en ponerse en contacto con nuestro equipo en la oficina de Málaga, situada en Calle Cortina del Muelle 13, o llamando al 951 23 33 33. Estaremos encantados de atenderle.