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¿Deseas vivir en pleno centro de Málaga a escasos 15 minutos de calle Larios y a un paso de plaza de la Merced? ¿ Deseas vivir en una amplia vivienda de cuatro dormitorios?¿ Deseas poder disfrutar de la vida del centro de Málaga con todo tipo de establecimientos como supermercados, colegios, tiendas de barrio etc? ¿Estás buscando un piso que cubra todas tus necesidades pero no encuentras A todas éstas preguntas tenemos la respuesta, lo tiene todo! Se trata de una amplia vivienda de 14 m2 construidos, dispone de 4 dormitorios , posee cocina con lavadero, dos cuartos de baño y terraza. Diría que es el típico piso “de los de siempre” a reformar, amplio,, bien ubicado y en un barrio que te da la vida por su cercanía a todo. Perfecto para quien busca comodidad diaria y un hogar que puedes convertir en un espacio muy especial. ¿Vas a dejar pasar esta oportunidad? ¿Harás caso a tu corazón? Ven a visitarlo y conoce todas las posibilidades de tu futuro hogar. Si quieres rodearte de todas estas comodidades... Es momento de visitarlo. INFORMACIÓN DE INTERÉS PARA EL CONSUMIDOR: En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de octubre, Ley 12/2023 por el Derecho a la Vivienda así como Ley 10/2025, de 28 de diciembre en cumplimiento de las obligaciones de información previstas de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: * Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (29.750 €), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. * Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa liquidación de impuestos e inscripción registral, en el caso de ser prestados por la agencia inmobiliaria, ascienden a 230 € (IVA incluido).* Honorarios al comprador: 3%+IVA. La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y mediación previstos en el Encargo de Servicios. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html; * La superficie construida que aparece en el anuncio se corresponde con información extraída del catastro, nota simple o escritura pública de compraventa. En cuanto a la superficie útil por no ser una superficie de la que se disponga en todos los casos, se calcula aplicando un coeficiente corrector del 15%. * Contamos con Seguro Responsabilidad Civil para la plena garantía de nuestros clientes. “Tenemos a su disposición la F.I.A, según el caso, en base a lo dispuesto en el Decreto 218/05 de 11 de Octubre que regula el Reglamento de Información al Consumidor en la compra-venta y arrendamiento de viviendas en Andalucía.