Flat of 130 m² in Madrid, Madrid
Arapiles, Chamberí
CONTACTO INICIAL Para recibir información sobre esta oportunidad, cumplimenta primero el formulario de Fotocasa e indica un teléfono móvil con WhatsApp. Al enviarlo, solicitas que INTERFINANCIAL GLOBAL NEGOCIOS IGN te contacte por WhatsApp exclusivamente en relación con esta oportunidad. Las solicitudes iniciales se gestionan mediante el formulario y no por llamada telefónica. LEER ANUNCIO COMPLETO Este anuncio presenta un servicio integral de Personal Shopper Inmobiliario. INTERFINANCIAL GLOBAL NEGOCIOS IGN trabaja exclusivamente para el comprador que contrata sus servicios y representa sus intereses durante la búsqueda, el análisis, la negociación y el desarrollo de la operación. IGN no representa a la parte vendedora ni a los propietarios. OPORTUNIDAD DE COMPRA Y REHABILITACIÓN INTEGRAL EN ARAPILES · CHAMBERÍ Vivienda exterior en finca de 1932. Su configuración actual tiene cinco habitaciones y permite estudiar una redistribución con mayor zona de día. El inmueble necesita una rehabilitación de nivel premium. La propuesta de IGN contempla revisar su distribución, crear una zona social proporcionada a la vivienda, renovar cocina, baños e instalaciones y ejecutar acabados acordes con su ubicación. La finalidad puede ser vivienda habitual, alquiler residencial o venta posterior. DATOS PRINCIPALES • Superficie construida aproximada: 130 m², pendiente de verificación documental. • Distribución actual anunciada: 5 habitaciones y 2 baños. • Primera planta exterior con ascensor. • Orientación sur y calefacción central. • Edificio construido en 1932. • Estado: necesita rehabilitación integral. GESTIÓN INTEGRAL IGN • Análisis y negociación de la compra. • Revisión jurídica, registral y documental. • Proyecto, presupuestos y coordinación de la rehabilitación. • Apoyo en la financiación, sujeto al perfil y aprobación de la entidad. • Estrategia posterior de uso, alquiler o venta. ESCENARIO ECONÓMICO ORIENTATIVO • Precio de adquisición anunciado: 975.000 €. • Inversión global estimada: 1.239.500 €. • Alquiler residencial orientativo tras la rehabilitación: 3.000 €/mes. • Rentabilidad bruta teórica: 2,90 % anual a plena ocupación. La inversión global estimada incorpora el precio de adquisición, una previsión del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), notaría, Registro de la Propiedad, proyecto y licencias, rehabilitación integral, contingencia y servicios profesionales de IGN. El importe definitivo dependerá de la negociación, la fiscalidad aplicable al comprador, la comprobación documental, el proyecto técnico y los presupuestos de obra. El portal muestra 128 m² construidos, mientras que el texto del anunciante indica 122 m². Deben revisarse Nota Simple, Catastro y plano antes de cerrar el presupuesto. Los renders muestran propuestas orientativas de rehabilitación. No son fotografías del estado actual ni representan un proyecto constructivo cerrado. La renta se apoya en anuncios comparables de viviendas reformadas y no está garantizada. Referencia IGN: FDM-MADRID-ARAPILES-IGN-2026-01
- 5 rooms·
- 2 bath·
- 130 m²·
- 1st floor
