Flat of 125 m² in Guillermo de Lazon Kalea, Lezo
Lezo
Lezo. Centro. Calle Guillermo de Lazón. Magnífica vivienda a la venta en exclusiva, situada en una primera planta, totalmente exterior, muy luminosa y soleada. Edificio con ascensor a cota cero y sin barreras arquitectónicas. Dispone de 117 m² útiles, distribuidos en 3 dormitorios, un amplio salón-comedor, cocina independiente, 2 baños, una espectacular terraza en forma de L y un garaje cerrado de 13 m² con acceso directo en ascensor desde la propia vivienda. Ubicada en una de las zonas más cómodas y llanas de Lezo, justo bajo la iglesia y a escasos pasos del polideportivo. Su orientación sur y este permite disfrutar del sol durante buena parte del día, convirtiendo su extraordinaria terraza en un espacio perfecto para relajarse, reunirse con amigos o disfrutar en familia. La vivienda se distribuye en tres dormitorios, todos ellos con salida directa a la terraza. Dos son dobles, destacando el dormitorio principal por disponer de armario empotrado y baño en suite. El tercer dormitorio es individual, ideal como habitación infantil, despacho o cuarto de invitados. Al acceder a la vivienda nos recibe un amplio hall que da paso a un magnífico espacio abierto donde se integra el salón-comedor, una estancia amplia, muy luminosa y pensada para disfrutar de la vida familiar. La cocina, independiente y de generosas dimensiones, ofrece espacio más que suficiente para comer cómodamente a diario. Además, cuenta con un gran ventanal que comunica directamente con la terraza, permitiendo prolongar el espacio de la cocina hacia el exterior y disfrutar de comidas al aire libre durante los meses de buen tiempo, con la comodidad del toldo instalado para proteger del sol. Edificio de estructura de hormigón construido en 2002, completamente accesible y sin barreras arquitectónicas. El garaje cerrado, de 13 m², se encuentra comunicado directamente con la vivienda mediante ascensor, aportando una gran comodidad en el día a día. Los gastos de comunidad son de 80 € mensuales para la vivienda, más el consumo de agua, y de 20 € mensuales para el garaje. La calefacción y el agua caliente funcionan mediante gas natural. Dispone de ventanas de PVC con doble acristalamiento y sistema oscilobatiente, suelos de tarima, paredes lisas y varios armarios empotrados: uno en el dormitorio principal, otro en un dormitorio secundario y un amplio armario a lo largo del pasillo que incrementa notablemente la capacidad de almacenaje. Se trata de una vivienda lista para entrar a vivir. La calle cuenta con aparcamiento nocturno exclusivo para residentes. El entorno es tranquilo, llano y está muy bien comunicado, una ubicación ideal para familias que buscan amplitud, comodidad y un gran espacio exterior sin renunciar a todos los servicios. Se encuentra a tan solo 10 minutos caminando del centro de Errenteria, con estación de tren, topo y autobuses hacia Donostia e Irún. A apenas un par de minutos se sitúa la parada de la línea E01 de Ekialdebus (Donibane–Donostia), junto al polideportivo, así como los accesos a la autopista y a la autovía. Una vivienda difícil de encontrar por sus dimensiones, su magnífica terraza y la comodidad de disponer de garaje cerrado con acceso directo desde el ascensor. Honorarios de inmobiliaria incluidos en el precio, a lo que habrá que añadir: Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), gastos de Notaría, Registro de la Propiedad y gestoría. El precio de venta indicado no incluye los siguientes gastos: - Impuesto que devenga la transmisión. En el caso de segundas transmisiones de viviendas sujetas a ITP, deberá indicarse el tipo reducido del 4%, sin perjuicio de la posible aplicación de los tipos especiales del 2,5% o del 6%, según los casos. A través del siguiente enlace podrás acceder a la página de Hacienda que contiene información especifica del impuesto: https://www.gipuzkoa.eus/es/web/ogasuna/impuestos/modelo/60t - Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. - Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. - Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral. Si necesitas que nos ocupemos de vender o alquilar tu vivienda, tanto en Donostialdea como en Goierri, Iparralde o Hegoalde, no dudes en llamarnos. Contacta con nosotros, estaremos encantados de atenderte.www.aterpe.comAgente de la Propiedad Inmobiliaria (API), colegiado nº 509 de Guipúzcoa. Lezon. Erdigunean. Guillermo de Lazon kalean. Lehen solairuan kokatutako etxebizitza bikaina, esklusiban salgai. Kanpoaldekoa da erabat, oso argitsua eta eguzkitsua. Eraikinak igogailua du kale-mailatik bertatik, oztopo arkitektonikorik gabe. 117 m
- 3 rooms·
- 2 bath·
- 125 m²·
- 1st floor·
- Elevator·
- Parking·
- Terrace·
- Heating
