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Piso Amueblado de 3 Habitaciones con Garaje y Trastero · BO San Roque 13 · Santa Lucía de Gordón (León) Piso Amueblado 3 Habitaciones 111 m² Construidos Salón Cocina Integrado con Electrodomésticos Baño Aseo Garaje Trastero Zona de Jardín Exterior Se vende amplio piso amueblado en el barrio de San Roque, en Santa Lucía de Gordón, una zona residencial tranquila, rodeada de naturaleza y bien comunicada. Una vivienda ideal tanto como residencia habitual como para disfrutar de una segunda residencia en la montaña leonesa. La vivienda cuenta con 111 m² construidos según Catastro, una superficie muy superior a la habitual, que se traduce en estancias amplias, cómodas y luminosas. Distribución interior El piso presenta una distribución práctica y funcional: Tres dormitorios amplios y exteriores. Gran salón luminoso. Cocina integrada, amueblada y equipada con electrodomésticos. Baño completo. Aseo adicional. Pasillo distribuidor y buenas zonas de almacenamiento. La vivienda se vende completamente amueblada, incluyendo el mobiliario del salón, los dormitorios y la cocina, por lo que permite entrar a vivir sin afrontar una inversión inicial importante. Garaje, trastero, carbonera y jardín La propiedad dispone de varios espacios auxiliares poco habituales en la zona: Plaza de garaje de aproximadamente 20 m² útiles, situada en un edificio comunitario anexo. Trastero privado de buena capacidad, ideal para bicicletas, herramientas y almacenaje. Carbonera independiente, con 6,20 m² construidos y 3,50 m² útiles. Amplia zona ajardinada comunitaria, muy cuidada y perfecta para disfrutar del exterior. La carbonera ofrece además un espacio auxiliar interesante para una futura adaptación del sistema de calefacción. Podría estudiarse la ubicación de un depósito de gasóleo en este espacio, manteniendo más despejada la vivienda, siempre previa comprobación de su viabilidad por un instalador autorizado y conforme a la normativa aplicable. Calefacción e instalaciones La vivienda cuenta actualmente con: Calefacción por carbón mediante radiadores distribuidos por las diferentes estancias. Cocina económica tradicional de leña, tipo bilbaína o “victoriana”, situada en la cocina. Caldera eléctrica para el agua caliente. Preinstalación comunitaria para gasóleo, sistema que ya utilizan otros vecinos del edificio. La red existente de radiadores ofrece distintas posibilidades de actualización. También podría estudiarse técnicamente una adaptación a pellets o la instalación de gasóleo, según las preferencias del futuro propietario. Edificio y comunidad Segunda planta. Edificio sin ascensor. Comunidad tranquila y bien mantenida. Varios vecinos residen en el edificio durante todo el año. Actualmente no se tiene constancia de obras comunitarias previstas. Comunidad aproximada: 70 € mensuales. IBI aproximado: 111 € anuales. Servicios y comunicaciones Santa Lucía de Gordón dispone de servicios muy útiles para el día a día: Consultorio médico. Farmacia. Servicio diario de panadería, con parada junto a la comunidad. Servicio ambulante semanal de frutería. Servicio ambulante semanal de pescadería y carnicería. Estación de tren con conexiones regionales hacia León y Asturias. Piscinas municipales de verano. Instalaciones deportivas, zonas verdes y parques infantiles. La localidad se encuentra aproximadamente a 15 minutos de La Robla, a unos 35 minutos de León y a alrededor de 50-60 minutos de Oviedo, dependiendo de la ruta y del tráfico. Una vivienda completa y con mucho espacio Se trata de un piso amplio, luminoso y completamente amueblado, con tres dormitorios, baño y aseo, plaza de garaje, trastero, carbonera y jardín comunitario. Una propiedad preparada para entrar a vivir y con distintas posibilidades de actualización en su sistema de calefacción. Para ofrecer una atención adecuada y evitar desplazamientos innecesarios, las visitas se organizan después de un primer contacto telefónico, durante el cual se ampliará la información y se confirmará que la vivienda encaja con las necesidades del interesado.