Flats, penthouses and duplexes for sale with heating in Sama, Langreo

¡Listo para entrar a vivir en Ciaño, Langreo! Te presentamos este acogedor piso situado en la calle Jaime Alberti, con una excelente distribución, estancias amplias y mucha luz natural. Se entrega totalmente amueblado, listo para instalarte desde el primer día. La vivienda cuenta con 2 habitaciones, baño completo, salón y amplia cocina independiente con zona de comedor. Además, ofrece la posibilidad de redistribuir la cocina para crear una tercera habitación o despacho. Situado en una 4ª planta sin ascensor, es prácticamente todo exterior y disfruta de vistas despejadas y un ambiente tranquilo. Ubicado en una zona con todos los servicios a pie de calle: supermercados, colegios, comercios, centro médico y transporte público, con buenas conexiones hacia Sama, La Felguera, Oviedo y Gijón. Una vivienda cómoda, luminosa y con gran potencial, ideal como primera residencia. Se entrega con el mobiliario incluido, excepto elementos decorativos. ¡Contacta con nosotros para más información o concertar una visita! En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma del Principado de Asturias (generalmente el 8% (CÁLCULO ___), sin perjuicio de tipos reducidos del 3%, 4%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de gestión (gestoría): Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la compraventa, incluyendo la presentación y liquidación de impuestos y la inscripción en el Registro de la Propiedad, serán asumidos por la parte compradora, en caso de que decida encargar dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable en función del profesional o entidad designada para su realización. • Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en el Principado de Asturias, puede consultar el portal oficial de los Servicios Tributarios del Principado de Asturias en el siguiente e