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Se vende magnífico piso situado en el Residencial La Granja, una de las zonas más demandadas de Jaén por su tranquilidad y excelente comunicación. La vivienda destaca por su luminosidad, orientación sur y sus excelentes calidades. Características principales: • Superficie muy bien distribuida con recibidor. • Solería de mármol en toda la vivienda a excepción de la cocina y un baño. • Aire acondicionado centralizado nuevo con bomba de frío y calor en todas las estancias. • Cierres de ventanas Climalit, oscilobatientes y correderas, que garantizan un gran aislamiento térmico y acústico cambiados recientemente • Calefacción de gas natural con caldera cambiada hace un año. • Orientación sur, que aporta luz natural durante todo el día. Zona de día: • Salón-comedor muy luminoso con sistema de home cinema y acceso directo a una agradable terraza orientada al sur, ideal para disfrutar del sol y las vistas. • Cocina independiente completamente equipada, con lavadero anexo. Zona de noche: • Dormitorio principal con orientación sur y baño en suite con plato de ducha. • Dos dormitorios adicionales con vistas a las zonas comunes, ambos con baño completo con bañera. Extras incluidos: • Plaza de aparcamiento en el mismo edificio, no incluida en el precio 20.000€ con acceso directo del piso a la misma • Trastero justo al lado de la plaza de aparcamiento con doble altura, ofreciendo un gran espacio de almacenaje, no incluido en el precio 10.000€ El residencial cuenta con un entorno cuidado, cercano a supermercados, colegios, zonas verdes y transporte público, lo que lo convierte en una vivienda ideal para familias o parejas que buscan comodidad, calidad y buena ubicación. No pierdas la oportunidad de visitarlo. ¡Contacta para más información o concertar una visita! NOTA IMPORTANTE: En cumplimiento al artículo 5º del decreto 21805 de 11 de octubre, por el que se aprueba el reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de vivienda en Andalucía, se informa que en el precio del inmueble reflejando, no figuran los gastos derivados de la compraventa, tales como: impuesto de transmisiones patrimoniales, impuesto de actos jurídicos documentados, notaría, registro de la propiedad. El comprador tendrá que abonar en caso de compra, un 2% del precio final de la compraventa más el IVA correspondiente, con un mínimo de 3.000€ más IVA, para ventas inferiores a 150.000 Euros. Dicho importe se abonará en concepto de honorarios, por la prestación de servicios relacionados con la formalización y gestión documental de la compraventa. Este coste, no está incluido en el precio publicado. [IW]