Flat of 88 m² in Calle VENTORRILLO, Güéjar Sierra
Güéjar Sierra
– 88 m2, garaje para 3 vehículos y placas solares Hay viviendas que ofrecen espacio. Otras ofrecen tranquilidad. Y algunas, muy pocas, ofrecen un estilo de vida. Esta magnífica propiedad en Güéjar Sierra reúne todo lo que buscan quienes desean vivir rodeados de naturaleza sin renunciar a la comodidad y a los servicios del día a día. Con 88 m2,1, la vivienda destaca por su impresionante zona de salón y cocina integrada de aproximadamente 70 m2, un espacio abierto, luminoso y acogedor que se convierte en el auténtico corazón de la casa. La cocina se encuentra totalmente equipada y diseñada para disfrutar tanto de la vida cotidiana como de reuniones con familiares y amigos. ORIGINALMENTE 2 HABITACIACIONES, ACTUALMENTE dispone de un amplio dormitorio doble y un baño completo, aunque originalmente contaba con 2 dormitorios y 2 baños, ofreciendo la posibilidad de recuperar fácilmente su distribución inicial según las necesidades del futuro propietario. Uno de sus mayores atractivos son sus extraordinarios espacios exteriores: una amplia terraza de verano con espectaculares vistas a la montaña y una fantástica terraza acristalada para disfrutar del paisaje durante todo el año, independientemente de la climatología. La vivienda está equipada con calefacción hidráulica de alta eficiencia, chimenea de pellets y placas solares, proporcionando un elevado nivel de confort y un importante ahorro energético. Además, el precio incluye una enorme plaza de garaje con capacidad para hasta tres vehículos y un gran trastero, todo ello ubicado en el mismo edificio. Situada en pleno corazón de Güéjar Sierra, uno de los pueblos más bonitos y demandados del entorno de Sierra Nevada, esta propiedad resulta ideal tanto como vivienda habitual, segunda residencia o inversión turística. Su cercanía a Granada capital, Sierra Nevada y los principales espacios naturales de la provincia la convierten en una opción especialmente atractiva para compradores nacionales e internacionales que buscan calidad de vida, naturaleza y autenticidad. Una oportunidad única para disfrutar de un entorno privilegiado con unas vistas difíciles de encontrar. AVISO IMPORTANTE: De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes: IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR: En el caso de IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido) En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 7% y el 2% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados) NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de entre 600€ o 300€ y en el caso del registro en un precio de entre 200€ y 450€ (Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente) HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 2500€ más IVA, por debajo de la venta de una Propiedad de 100.000€. EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera El precio de la finca puede ser modificado sin aviso previo y las superficies tanto construida como útil, tienen carácter descriptivo y son aproximadas. La propiedad se vend
- 2 rooms·
- 1 bath·
- 88 m²·
- 4th floor
