Flats, penthouses and duplexes for sale with lift in Almanjáyar, Granada

Se presenta esta excelente oportunidad de adquirir una vivienda de protección oficial (VPO) En Granada, junto a Kinépolis Granada y el parque comercial Granaita Shopping Center, con todos los servicios, ocio y conexiones a un paso. La vivienda cuenta con 77 m² construidos, distribuidos de manera funcional en 3 dormitorios y 2 baños completos, uno de ellos en suite dentro del dormitorio principal, aportando un plus de comodidad y privacidad. Dispone de cocina totalmente equipada, además de contar con calefacción y aire acondicionado, garantizando confort durante todo el año. Entre sus calidades destacan los suelos de tarima, que aportan calidez al conjunto, y su ubicación en planta alta, lo que le confiere una excelente luminosidad natural en todas las estancias. Incluye plaza de garaje, un valor añadido imprescindible en la zona, y existe la posibilidad de alquilar trastero, cubriendo así todas las necesidades de almacenamiento. Una vivienda ideal tanto para familias como para quienes buscan una inversión segura en una zona consolidada, con fácil acceso a la autovía, transporte público y todos los servicios. IMPORTANTE: Vivienda sujeta a régimen de VPO. Consulte condiciones de acceso. En cumplimiento de la Disposición Final 3ª de la Ley 10/2025, la normativa sectorial vigente y el Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía, se informa de que el precio indicado no incluye gastos, impuestos ni tributos inherentes a la compraventa. Los importes exactos se facilitarán en el D.I.A./F.I.S. durante la visita, o antes si se solicita. ITP: En segundas transmisiones se aplicará el tipo vigente en Andalucía, con carácter general el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos según circunstancias del comprador o del inmueble. Se calcula sobre el mayor valor entre Valor de Referencia de Catastro y precio de venta. Notaría: Conforme al arancel oficial del RD 1426/1989. Varía según precio, copias y complejidad. Estimación desde 400 €. El comprador podrá elegir notario. Registro: Conforme al arancel oficial del RD 1427/1989. Varía según precio. Estimación desde 300 €. Gestoría: Tramitación, liquidación de impuestos e inscripción registral estimadas entre 350 € y 650 € IVA incluido, pudiendo variar según el caso. Honorarios de intermediación: Los honorarios del vendedor están incluidos en el PVP. Los servicios de mediación, asesoramiento y acompañamiento al comprador, según Contrato de Prestación de Servicios, tienen un coste del 2,5% + IVA, no incluido en el PVP. Otros gastos: El vendedor asumirá los gastos que legalmente le correspondan, salvo pacto en contrario. En caso de hipoteca, tasación, condiciones bancarias, gestoría y costes dependerán de la entidad elegida. No se incluyen otros gastos o tributos del comprador. Información legal: El consumidor tiene derecho a recibir información y documentación adicional del inmueble y compraventa, disponible en oficina de Granada y/o por medios electrónicos. La agencia actúa como intermediaria. La operación queda sujeta a aceptación del vendedor y formalización contractual. Este anuncio es informativo y puede variar por circunstancias legales, contractuales, fiscales o por actualización de la información disponible. NOTA: Las superficies expresadas en esta publicación tienen carácter descriptivo y son aproximadas. Los precios pueden ser susceptibles de modificación sin precio aviso. La vivienda se vende sin muebles ni electrodomésticos.