Attic of 257 m² in Girona, Girona
Girona, Zona de, Sant Narcís
¡Fantástica INVERSIÓN! Se vende la NUDA PROPIEDAD de este fantástico ático en Girona. La actual propietaria, señora de 81 años, conservará el derecho de uso y disfrute de la propiedad de por vida. La propiedad tiene un valor de mercado de 515.000€ y se aplica un 55% de descuento sobre ese valor. ¿Esto qué implica? PLAN DE PAGOS: PAGO INICIAL de 58.000€ y un pago mensual de 2.500€ de forma vitalicia. Si el cliente fallece antes de que transcurran los 6 años a contar desde la fecha de la venta, el derecho a percibir el pago mensual de 2.500 euros hasta completar 6 años irá a sus herederos. GASTOS DE FORMALIZACIÓN: Abonados en su totalidad por el comprador. Los gastos generados en la compraventa (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, notario y registro). A excepción del Impuesto de Plusvalía Municipal, que será abonado por el vendedor. GASTOS DE MANTENIMIENTO: Una vez formalizada la operación ante notario, los gastos de la vivienda se distribuirán de la siguiente manera: 1. El Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI), las derramas extraordinarias y el seguro de continente serán asumidos POR LA PARTE COMPRADORA. 2. La cuota ordinaria de la comunidad, el seguro de contenido, la tasa de residuos urbanos y los suministros (luz, agua, etc.); individualizados o no, serán asumidos POR LA PARTE VENDEDORA. Descripción del inmueble: Espectacular ático situado en una zona consolidada de Girona, ideal para quienes buscan una vivienda con amplios espacios exteriores y vistas privilegiadas. La vivienda dispone de aproximadamente 100 m² de superficie interior, distribuidos de forma funcional, y destaca especialmente por su impresionante terraza privada de unos 90 m², un espacio excepcional con increíbles vistas panorámicas, perfecto para disfrutar del aire libre, crear diferentes ambientes de descanso o celebrar reuniones con familiares y amigos. Además, cuenta con una segunda terraza cerrada, que aporta un espacio adicional muy versátil durante todo el año. Gracias a su condición de ático, la vivienda disfruta de una excelente luminosidad, privacidad y una agradable sensación de amplitud. Ubicada en un entorno con supermercados, comercios, centros educativos, transporte público, zonas verdes y todos los servicios necesarios, esta propiedad representa una magnífica oportunidad tanto como vivienda habitual como inversión, especialmente por el valor diferencial que aportan sus extraordinarias terrazas y sus vistas. LOS HONORARIOS PROFESIONALES SON DEL 3% MÁS IVA Y NO ESTÁN INCLUIDOS EN EL PRECIO DE VENTA.
- 4 rooms·
- 2 bath·
- 257 m²·
- 5th floor
