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SERÁ TU PISO IDEAL SI… Si sueñas con hacer una reforma completamente integral en la que dejar volar tu imaginación y aprovechar los 162m2 y 3 metros de altura a tu gusto. ¿CÓMO ES LA VIVIENDA Y QUÉ TIPO DE REFORMA NECESITA? Una vivienda única que necesita una reforma integral. Esto implica una transformación completa de la vivienda, que abarca desde la redistribución de espacios hasta la renovación de instalaciones y acabados. El piso es completamente exterior y los 162 m2 se distribuyen en recibidor, 4 dormitorios más uno de servicio, 2 baños, salón comedor, cocina y terraza (12m2). Tiene una distribución ya un poco anticuada (* ver plano estado actual), algo muy normal teniendo en cuenta que estamos en un edificio del año 1963. Desde nuestro Departamento de Interiorismo te proponemos una de las muchas propuestas de distribución (* ver plano estado reformado) que nosotros hemos barajado para conseguir un piso más actual, funcional y luminoso. Esta propuesta es, digamos, la más sencilla que se puede conseguir a nivel distribución ya que nos ceñimos a mantener la ubicación de las instalaciones de baños y cocina, algo muy importante a tener en cuenta a la hora de la inversión final. ¿Qué hacemos en esta propuesta? Eliminamos todos los tabiques de la zona de entrada, que impiden el paso de la luz natural, para acceder directamente a la zona de día sin ningún tipo de obstáculos y llenando de luz la la vivienda. Además, eliminamos los ventanales que dividen actualmente la terraza, para poder aprovechar esta zona. Acristalando la cocina seguimos dando paso a la luz natural hacia el resto de espacios. De esta forma, se aprovecha al máximo la orientación tan privilegiada que tenemos hacia el Oeste en la fachada principal que da a Plaza de España. Se propone en la zona de la cocina diseñar a medida una zona de lavandería, ya que desde aquí, tenemos salida al patio interior del edificio, en dónde poder tender la ropa. En este acceso que era el de origen de servicio de la vivienda, hay un ascensor completamente nuevo. 3 de los 4 dormitorios y el baño del pasillo los mantenemos con su distribución actual y reconfiguramos espacios al fondo de la vivienda para conseguir un gran dormitorio con baño en suite y vestidor. ¿DÓNDE ESTÁ UBICADO EL EDIFICIO? El edificio en la Plaza de España número 21 en Ferrol fue construido en 1963 y tiene 9 plantas con 2 vecinos por planta. Cuenta con 2 ascensores y 2 montacargas completamente nuevos, 33 viviendas y 2 comercios, y ocupa una parcela de 920 m². Se han realizado varias mejoras en el edificio en los últimos años: los ascensores y montacargas, renovación de fachada…etc Vivir en Plaza de España significa tener todo a mano: tiendas, restaurantes, todo tipo de servicios y transporte público. Está cerca del barrio de La Magdalena, un conjunto histórico con encanto, y de otros puntos de interés de la ciudad. Varios: * IBI 318,25€ * Comunidad: cuota fija de 112 € al mes (incluye parte fija de calefacción). Aprox. 20 € cada 2 meses de consumo de calefacción. * El trastero se encuentra en planta baja * Posibilidad de plaza de garaje en el Parking de Plaza de España . Bono Alquiler 24h (109,70€/mes + 9€ tarjeta fianza). Posibilidad de adquirir plaza de garaje en régimen de concesión por 16.000 € en la propia Plaza de España. La concesión finaliza en 2053. [IW]