Attic of 104 m² in Estepona, Málaga
Buenas Noches, Playa Bahía Dorada
Imagina empezar el día desayunando al aire libre, tomar el sol en tu propia azotea, contemplar el mar al atardecer o compartir una agradable comida con amigos mientras disfrutas del clima mediterráneo. Todo ello sin salir de casa. Este ático, con orientación sureste, te ofrece dos espacios exteriores para disfrutar del aire libre y una azotea privada de casi 63 m² que convierte cada día en una oportunidad para vivir más y mejor. Una azotea privada para disfrutar del Mediterráneo El gran atractivo de esta vivienda es su **azotea privada de 62,97 m²**, un espacio amplio y versátil donde podrás crear tu propio rincón al aire libre. Puedes imaginarlo con tumbonas para tomar el sol, una zona de comedor para compartir momentos especiales o un acogedor espacio de descanso para desconectar de la rutina. Desde el solárium podrás contemplar la zona de piscina y, al fondo, el mar. En otra dirección, las montañas dibujan el paisaje y aportan una perspectiva diferente del entorno. Un lugar para disfrutar del sol, de la tranquilidad y de esas pequeñas cosas que hacen especial la vida en la Costa del Sol. La vivienda cuenta además con una **terraza de 9,10 m² junto al salón**, que amplía visualmente la zona de estar y facilita disfrutar del exterior en el día a día. El dormitorio principal también tiene acceso directo a esta terraza. Un interior cómodo, reformado y listo para disfrutar La vivienda dispone de un salón luminoso y agradable, cocina independiente y dos dormitorios dobles. Se encuentra reformada y se vende amueblada, una ventaja para quienes desean instalarse sin tener que empezar de cero. Para disfrutar de una temperatura confortable durante todo el año, cuenta con aire acondicionado frío/calor. El agua caliente se obtiene mediante calentador eléctrico. La propiedad incluye también **plaza de aparcamiento y trastero**, dos elementos prácticos que aportan comodidad y espacio de almacenamiento. Desde el garaje se accede a la planta de la vivienda mediante dos ascensores. Una propiedad para disfrutar y valorar como inversión Este ático dispone de **licencia turística en vigor**, un atractivo adicional para quienes desean combinar el uso personal de la vivienda con la posibilidad de destinarla al alquiler turístico, siempre conforme a la normativa aplicable. Su distribución, los espacios exteriores, el aparcamiento y el trastero hacen de esta propiedad una opción interesante tanto para disfrutar de estancias en la Costa del Sol como para valorar su potencial de inversión. Características principales * Ático con orientación sureste. * Azotea privada de 62,97 m². * Terraza de 9,10 m² comunicada con el salón. * Vistas a la piscina, al mar y a las montañas desde el solárium. * Dos dormitorios dobles. * Salón luminoso. * Cocina independiente. * Vivienda reformada y amueblada. * Aire acondicionado frío/calor. * Agua caliente mediante calentador eléctrico. * Plaza de aparcamiento y trastero. * Dos ascensores para acceder desde el garaje a la planta de la vivienda. * Licencia turística en vigor. * **78,11 m² construidos según nota simple**, de los cuales 47,33 m² corresponden a superficie útil interior. * **104 m² de superficie construida según Catastro.** Tu próximo lugar favorito puede estar aquí Hay viviendas que ofrecen un lugar donde vivir y otras que, además, te invitan a disfrutar de cada momento. En este ático, los espacios exteriores son los grandes protagonistas: una terraza junto al salón para el día a día y una amplia azotea privada para tomar el sol, contemplar el paisaje y compartir buenos momentos. Si buscas una vivienda donde el clima mediterráneo forme parte de tu estilo de vida, solicita una visita y descubre todo lo que este ático puede ofrecerte. 🔎 Datos de interés 1️⃣ IBI: 392.28 €/anual y con reducción por empadronamiento: 251.06€ 2️⃣ Tasa de basura: 102.26 € 3️⃣ Cuota de comunidad: 114 € 4️⃣ Las superficies indicadas en esta página son orientativas y tienen carácter meramente descriptivo. 5️⃣ Vivienda de segunda mano. 6️⃣ El precio puede estar sujeto a modificaciones sin previo aviso. 7️⃣ La vivienda se vende sin muebles, salvo acuerdo expreso. 8️⃣ El precio de venta no incluye el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), ni los gastos de notaría, registro de la propiedad y gestoría. El importe total de estos gastos se estima en aproximadamente 23.000 €. 9️⃣ Los honorarios de la agencia inmobiliaria están a cargo de la parte vendedora. 🔟 No somos intermediarios financieros, pero colaboramos con oficinas especializadas que pueden ayudarle
- 2 rooms·
- 1 bath·
- 104 m²·
- 3rd floor
