Duplexes of 147 m² in Carrer ANGEL GUIMERA, El Centre
El Centre, Esplugues de Llobregat
En pleno centro de Esplugues de Llobregat, en una tranquila calle peatonal y a escasos metros del Ayuntamiento, se encuentra esta acogedora casa de pueblo con un atractivo valor añadido: un local comercial en planta baja, actualmente destinado a clínica veterinaria en pleno funcionamiento. Su excelente ubicación permite disfrutar de todos los servicios a pocos pasos: supermercados, CAP, colegios, comercios y una magnífica conexión mediante tranvía y autobús con Barcelona y el resto del Baix Llobregat. La vivienda La casa dispone de una luminosa vivienda tipo dúplex distribuida en dos plantas, con una distribución cómoda y funcional. En la primera planta encontramos: Amplio salón-comedor con salida directa a una magnífica terraza, muy soleada y tranquila, ideal para disfrutar durante todo el año. Cocina office, práctica y espaciosa. Un dormitorio. Un baño completo. En la planta superior se ubican: Dos acogedoras habitaciones abuhardilladas con abundante luz natural. Un baño completo. La propiedad cuenta además con instalación de placas solares y batería de almacenamiento, lo que proporciona una mayor eficiencia energética y ahorro en el consumo. Local comercial En la planta baja se encuentra un local comercial actualmente destinado a clínica veterinaria, con una consolidada actividad y plenamente operativo. Existe la posibilidad de adquirir el negocio mediante traspaso, una excelente oportunidad para profesionales del sector que deseen continuar con una actividad ya implantada y en pleno rendimiento. Precio vivienda: 850.000 € Traspaso de la clínica veterinaria: 140.000 € Precio total de la operación (vivienda + traspaso): 990.000 €. Certificación energética Calificación energética: A Consumo: 19 kWh/m2 año Emisiones: 3 kg CO₂/m2 año Ref. certificado: 4OPV92W62 AICAT: 4015 API: 2941 El propietario no es gran tenedor. Información legal (Ley 10/2025): Los datos y superficies indicados tienen carácter meramente orientativo. La oferta puede sufrir modificaciones de precio o retirarse del mercado sin previo aviso. El precio no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa (ITP, AJD, notaría, registro y gestoría), que serán asumidos por la parte compradora conforme a la legislación vigente. El comprador no paga honorarios de intermediación. Información facilitada conforme a la normativa vigente en materia de vivienda y protección de los consumidores. Este anuncio no constituye una oferta contractual y puede contener errores.
- 3 rooms·
- 1 bath·
- 147 m²·
- Ground floor
