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Piso en SETHOME, El Molar - ¡Tu nuevo hogar te espera! Descubre este magnífico piso de 80 m² ubicado en el prestigioso edificio SETHOME de El Molar, un espacio perfecto para quienes buscan comodidad y practicidad. Con 2 dormitorios luminosos y 2 baños completos, este inmueble en segunda mano y buen estado ofrece todo lo que necesitas para vivir con tranquilidad. La distribución inteligente incluye armarios empotrados que maximizan el almacenaje, una cocina funcional con tendedero integrado y una orientación Norte-Este que garantiza una excelente iluminación natural. La accesibilidad es una prioridad en este piso: cuenta con acceso adaptado para personas con movilidad reducida, ascensor directo y se encuentra en la planta 1 exterior, lo que facilita el acceso sin barreras. El sistema de calefacción por gas natural mantiene una temperatura agradable todo el año. Las comodidades no terminan aquí: incluye una plaza de garaje privada en el precio, trastero para guardar tus pertenencias y acceso a la zona infantil del edificio, perfecta si tienes familia. El conserje del edificio está disponible para facilitarte la vida diaria. La ubicación es estratégica, a tan solo 5 minutos de la parada de autobús y rodeado de locales comerciales, tiendas y servicios esenciales. ¡No dejes pasar esta oportunidad! En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre,de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Madrid (generalmente el 6% según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Gastos de Registro:La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el RealDecreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Registral. Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en su Comunidad Autónoma, puede consultar el portal oficial de laAgencia Tributaria autonómica en el siguiente enlace:.