Duplex of 117 m² in Villafranca de Córdoba
Villafranca de Córdoba
✨ DÚPLEX CON PISCINA PRIVADA EN VILLAFRANCA DE CÓRDOBA ✨🏡 Si buscas algo diferente, con amplitud y un plus que marque la diferencia… este piso dúplex de 117 m2 construidos en Villafranca de Córdoba te va a sorprender. Vivienda distribuida en dos plantas, cómoda y funcional: 🛏 3 dormitorios amplios y luminosos 🛁 2 baños completos 🏠 Buhardilla, perfecta como zona de ocio, despacho, sala de juegos o dormitorio extra Y lo mejor… 🌿☀ En la planta superior encontrarás un patio privado con piscina propia, un auténtico lujo en un piso. Disfruta del verano con total intimidad, reuniones con amigos o momentos de relax sin salir de casa. 📍 Ubicado en Villafranca de Córdoba, un municipio con todos los servicios: colegios, supermercados, comercios, zonas deportivas y excelente conexión con Córdoba capital. La tranquilidad de un pueblo con la comodidad de tener la ciudad a pocos minutos. Una vivienda ideal para familias o para quienes buscan espacio, independencia y ese detalle exclusivo que no se encuentra todos los días: tu propia piscina privada en un piso dúplex. Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) PRECIO DE VENTA + GASTOS En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: * Honorarios Agencia del comprador: 2 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA). * Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. * Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. * Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. * Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido). Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html
- 3 rooms·
- 2 bath·
- 117 m²·
- 1st floor·
- Swimming pool·
- Air conditioning
