Flats for sale with terrace in Arroyo del Moro - Noreña, Córdoba Capital

Se vende espectacular ático en la zona de Noreña, Córdoba, ideal para quienes buscan amplitud, luz natural y zonas exteriores. La vivienda cuenta con tres dormitorios (anteriormente cuatro), vestidor, y dos baños completos. El amplio salón destaca por su luminosidad y acceso directo a una amplia terraza privada, perfecta para disfrutar del aire libre durante todo el año. La cocina se entrega totalmente equipada, dispone de despensa y la vivienda se vende sin amueblar, lista para personalizar a tu gusto. Entre sus calidades destacan: Aire acondicionado centralizado Gas natural para el agua caliente Cierres de aluminio y PVC Ascensor en el edificio Incluye dos plazas de garaje y dos trasteros en el precio y acceso a una piscina comunitaria, ideal para los meses de verano. Dos terrazas Gastos: IBI: 300 € anuales Comunidad: 80 € mensuales Una oportunidad única de vivir en un ático con todas las comodidades, en una de las zonas más demandadas de Córdoba. Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) PRECIO DE VENTA + GASTOS En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: * Honorarios Agencia del comprador: 2 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA). * Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. * Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. * Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. * Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido). Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html