Apartment of 54 m² in Alcolea
Descubre este inmueble único situado en uno de los edificios más emblemáticos de Córdoba capital. Se trata de una vivienda totalmente exterior, caracterizada por su gran luminosidad y unas vistas despejadas inmejorables. Edificio de viivendas y oficinas de alto nivel, combinan estilo, funcionalidad y luminosidad gracias a su arquitectura acristalada. Situado en una importante vía de paso, actúa como punto central de las calles que lo rodean y dispone de zonas de aparcamiento exteriores, además de parking privado interno en sótano y trastero. 🏡 Salón–comedor con cocina americana: un ambiente diáfano, funcional; con gran ventanal y buenas vistas. 🛌 Dormitorio amplio y confortable. 🚿 Baño completo con excelentes calidades. 🎥 Videoportero, para mayor seguridad y tranquilidad. 👨✈️ Servicio de conserjería en el edificio: atención y apoyo cuando lo necesites. 🛗 Dos ascensores, porque la comodidad también se vive en los pequeños detalles. ❄️ Aire acondicionado centralizado con bomba de calor. 🏊♂️ Piscina comunitaria, perfecta para relajarse y disfrutar del buen tiempo. Además, el precio incluye plaza de garaje y trastero en el mismo edificio. Una oportunidad perfecta para quienes buscan calidad de vida Este singular edificio, revestido completamente en cristal espejado azul, destaca por su diseño moderno y su ubicación estratégica junto a una de las zonas comerciales más dinámicas de la ciudad. Supermercados, farmacia y una variada oferta de bares y restaurantes se encuentran a solo unos pasos, ofreciendo comodidad absoluta en el día a día. En su interior, la presencia de vegetación y amplios espacios aporta una sensación de armonía y bienestar poco habitual en la ciudad. Y como broche final, el edificio cuenta con una espectacular piscina en la azotea, ideal para relajarse y disfrutar de vistas despejadas. A solo 5 minutos en coche del centro, este apartamento ofrece la combinación perfecta: tranquilidad y privacidad sin renunciar a la cercanía del corazón urbano, pero sin el estrés y el ruido del casco central. PRECIO DE VENTA + GASTOS En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: * Honorarios Agencia del comprador: 3.000 € más el 21% de IVA. * Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía generalmente el 7% (CÁLCULO: 8.400 €), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. * Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. * Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. * Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido). Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transm
- 1 room·
- 1 bath·
- 54 m²·
- 3rd floor
