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Antonio Avecilla presenta: ¡SIN COMISIÓN DE AGENCIA AL COMPRADOR! Chiclana de la Frontera – Zona la Banda. Vivienda situada en una zona tranquila, consolidada, céntrica y bien conectada caracterizada por su vía tradicional cerca del rio Iro y paralela a la alameda del rio, ideal para quienes buscan comodidad, privacidad y buena calidad de vida durante todo el año. El piso sin terraza esta situado en una 2ª planta sin ascensor cuenta con azotea y cuarto lavadero privado. Se encuentra en un edificio con solo 5 vecinos, lo que garantiza un ambiente tranquilo y familiar. Destaca por su estética, buena distribución y luminosidad: Vestíbulo de entrada que organiza de forma práctica el espacio, dando acceso a la cocina y salón. Cocina independiente, cómoda y funcional. Salón-comedor con A/C amplio y muy luminoso gracias a su orientación suroeste. Desde el salón se accede a un distribuidor que conduce a la zona de descanso, donde se encuentran dos habitaciones y un baño completo, creando una clara separación entre la zona de día y noche. La habitación principal con A/C, de tamaño doble, cuenta con armario y orientación suroeste. La segunda habitación es ideal como dormitorio adicional, despacho o cuarto auxiliar. Tiene acceso privado a la azotea, al que se llega pasando previamente por un cuarto de lavandería, un espacio muy práctico para el día a día y para almacenaje. La azotea privada, con orientación suroeste, se convierte en un espacio ideal para disfrutar del buen clima de la zona. Se puede crear una zona chill-out, solárium o pequeño jardín urbano para disfrutar de comidas al aire libre. La ubicación ofrece cercanía a todo tipo de servicios como supermercados, comercios, centros educativos, farmacias y transportes, con buenas comunicaciones hacia el centro de Chiclana y rápido acceso a las principales vías que conectan con las playas de La Barrosa y Sancti Petri, a pocos minutos en coche. Una vivienda ideal tanto como residencia habitual, segunda vivienda o inversión, en una zona demandada y con todas las comodidades. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contáctanos para obtener más información o programar una visita personalizada. ¡SIN COMISIÓN DE AGENCIA AL COMPRADOR! Los gastos de notaría, registro e impuestos derivados de la compraventa se repartirán según lo establecido en la ley, salvo pacto en contrario.