Attic of 177 m² in Sant Ramón
Sant Ramón, Cerdanyola del Vallès
VIVE COMO EN UNA CASA: AMPLITUD, PRIVACIDAD Y UNA GRAN TERRAZA EN SANT RAMON Ubicada en una de las zonas más valoradas de Sant Ramon, esta singular vivienda disfruta de una situación privilegiada en la propia calle Sant Ramon, en un tramo especialmente tranquilo y residencial, permitiendo disfrutar de todos los servicios, comercios, colegios, transporte público y zonas verdes a pocos minutos, pero sin las molestias del tráfico más intenso. Además de su tranquilidad, la ubicación destaca por disponer de todos los servicios necesarios para el día a día a escasa distancia: centros educativos, supermercados, comercios, centros médicos, instalaciones deportivas, restauración y amplias zonas verdes. Su excelente conexión con Barcelona y el resto del Vallès permite disfrutar de un entorno residencial privilegiado sin renunciar a la comodidad. La proximidad a la Universitat Autònoma de Barcelona (UAB), al Parc de l’Alba y a importantes centros empresariales y tecnológicos de la zona convierten esta ubicación en una de las más demandadas de Cerdanyola del Vallès. La propiedad forma parte de una finca de tan solo dos vecinos, muy bien cuidada y conservada, una característica cada vez más difícil de encontrar y especialmente apreciada por quienes buscan privacidad, tranquilidad y calidad de vida. Su distribución y amplitud hacen que la sensación sea la de vivir en una auténtica casa. La planta principal permite desarrollar cómodamente toda la vida diaria gracias a sus amplios espacios y a una distribución especialmente funcional. Dispone de un gran salón-comedor con salida a balcón una amplia cocina independiente, dos dormitorios de generosas dimensiones uno con salida a balcón , un baño completo y espacios exteriores que aportan luminosidad y ventilación natural. En la planta superior encontramos tres amplias habitaciones adicionales, un segundo baño completo y una magnífica terraza privada, uno de los espacios más atractivos de la vivienda, perfecta para disfrutar durante todo el año. En esta planta también se ubica una práctica zona de aguas y almacenaje que aporta una gran funcionalidad al conjunto. La vivienda ha sido objeto de una reforma integral realizada con criterio y pensando en la durabilidad, renovando instalaciones y acabados para ofrecer confort, eficiencia y tranquilidad. Se encuentra lista para entrar a vivir sin necesidad de realizar obras. Su excelente orientación, la amplitud de sus estancias, la calidad de la reforma y la versatilidad de sus espacios convierten esta propiedad en una oportunidad difícil de encontrar en el mercado actual. Superficies según Registro de la Propiedad: • Planta primera: 80,84 m2 construidos y 71,65 m2 útiles, además de balcón de 2,23 m2 y patio de 2,88 m2. • Planta segunda: 60,52 m2 construidos y 49,51 m2 útiles, además de terraza y balcón con una superficie total de 30,51 m2. La superficie construida total inscrita es de 141,36 m2, a los que se suman sus espacios exteriores. La superficie total util disfrutable de la vivienda, incluyendo terrazas y espacios exteriores, es de aproximadamente 167 m2. Nos encontramos ante una de esas viviendas que cuesta encontrar por su singularidad, por la amplitud de sus espacios, por la privacidad que ofrece, por la calidad de su reforma, por su magnífica terraza y por las múltiples posibilidades de uso y disfrute que proporciona a sus futuros propietarios. Una vivienda con alma de casa, pensada para disfrutar hoy y durante muchos años. Información para compradores: El precio anunciado incluye los honorarios . Los impuestos, gastos notariales, registrales a la compraventa no están incluidos y se liquidarán de acuerdo con la normativa vigente. Elígenos y le acompañaremos durante todo el proceso, ofreciéndole un asesoramiento integral y transparente Si para adquirir esta vivienda necesita vender previamente su propiedad, podemos coordinarlo.
- 5 rooms·
- 2 bath·
- 177 m²·
- +15 floor·
- Terrace·
- Balcony·
- Heating·
- Air conditioning
