Flat of 145 m² in Els Canyars
Els Canyars, Castelldefels
RUUD presenta esta magnífica planta baja totalmente exterior en una finca seminueva de 2004, una vivienda que destaca por sus amplios espacios exteriores, su excelente distribución y el privilegio de disfrutar de la comodidad de una casa con las ventajas de una comunidad con piscina y jardines. La vivienda cuenta con doble orientación Este-Oeste, lo que proporciona una excelente entrada de luz natural durante todo el día y una agradable ventilación cruzada. Dispone de tres dormitorios exteriores, incluyendo una suite principal con baño privado y acceso directo a una espectacular terraza de aproximadamente 35 m2. Este espacio exterior incorpora una zona cerrada con carpintería de aluminio, ideal como despacho, sala de juegos, gimnasio o zona de relax durante todo el año. Una de las habitaciones individuales también tiene acceso directo a la terraza. La vivienda se completa con un segundo baño completo, cocina independiente con salida al exterior y un práctico recibidor que distribuye cómodamente todas las estancias. El amplio salón-comedor, muy luminoso, tiene acceso a una segunda terraza de aproximadamente 20 m2 con salida directa a la zona comunitaria de jardines y piscina, creando una conexión perfecta entre el interior y el exterior. Además, la propiedad incluye plaza de aparcamiento y trastero en la misma finca, aportando un extra de comodidad para el día a día. El precio de venta incluye los honorarios de intermediación inmobiliaria. No incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa (notaría, registro, gestoría e impuestos). La vivienda se encuentra en zona tensionada Los vendedores no son grandes tenedores Número de registro AICAT: 9875 Número de API: A12696 La compra de vivienda de segunda mano en Cataluña está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuyos tipos generales actualmente son: 10% hasta 600.000 €, 11% entre 600.001 € y 900.000 €, 12% entre 900.001 € y 1.500.000 € y 13% para importes superiores a 1.500.000 €. En el caso de viviendas de obra nueva, la compraventa está sujeta al IVA correspondiente y al Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD), según la normativa vigente. Pueden existir bonificaciones o tipos reducidos según el perfil y situación del comprador. Algunas de las imágenes pueden haber sido editadas o generadas mediante técnicas de home staging o decoración virtual con fines orientativos y de presentación, por lo que no tienen carácter contractual.
- 3 rooms·
- 2 bath·
- 145 m²·
- Ground floor
