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INMOBILIARIA QUORUM vende en EXCLUSIVA magnífica vivienda con una excepcional ubicación, en la Margen Derecha de la Ría de Bilbao, frente al museo Guggenheim, a la altura del cierre acristalado que presenta éste en su fachada Norte. Tiene una superficie total construida de 154,74 m2 (133,95 m2 útiles) Está orientada al Sur, y todas sus habitaciones dan al exterior. Consta de dos entradas (principal y de servicio), a las que accede por otros tantos ascensores, así como desde las escaleras. La puerta principal da acceso directo al hall y, desde éste, a la habitación principal, con su vestidor y baño independientes, al salón comedor con su terraza, así como al pasillo repartidor por el que se accede al resto de la vivienda. Este pasillo da acceso, por un lado, al office y desde éste a la cocina y puerta de servicio, a dos dormitorios y un baño situado entre ambos, a una sala de estar al fondo del mismo, reconvertible a dormitorio, y a una salita-comedor de diario (antigua habitación de servicio), con un pequeño baño que, a su vez, tienen acceso directo a la cocina a través de un pequeño hall interior. La terraza tiene una orientación Este-Sur, lo que la mantiene resguardada de los vientos fríos del Noroeste, así como de los calores del verano. La vivienda dispone de Calefacción y Agua Caliente Sanitaria central, así como Infraestructura de antena de TV y telefonía. Dispone de ventanales de madera de elondo con doble cristal deslizantes, tipo Pearson, salvo cocina y comedor que se cambiaron a PVC. Este edificio se construyó en dos fases (I y II)que datan, respectivamente, de los años 1972 y 1976. Se trata de un edificio que consta de plantas de garajes a nivel de calle,con acceso peatonal directo al portal, entreplantas y seis alturas,y dispone de dos escaleras independientes (izquierda y derecha, correspondientes a cada una de dichas fases), con doce viviendas por escalera lo que, a efectos de funcionamiento ordinario, configura una única comunidad de 24 propietarios, si bien, cada “escalera” o “subcomunidad”, asumen los asuntos que les son propios en exclusiva. En el año 2019, se llevó a cabo la preceptiva Inspección Técnica de esta edificación, subsanándose las deficiencias observadas, y obteniéndose su correspondiente Certificación Energética. Esta vivienda se ofrece con dos plazas de garaje y un trastero. Una de las plazas y el trastero, se sitúan a nivel de la entreplanta. Es bastante amplia, con espacio como para coche, moto, bicis, etc. La otra, se encuentra ubicada a nivel de calle, con entrada directa por la derecha del portal, y está en régimen de proindiviso, es decir, sin localización específica, si bien, está establecido un sistema rotatorio anual de asignación temporal de dichas plazas. Recordar, igualmente, que existe servicio presencial de portería, con horario de mañana y tarde, de lunes a viernes, inclusive. Los gastos de comunidad incluyendo todos los elementos, exceptuando los consumos propios, están en torno a los 375€/mes, estando incluidos dentro de dicha cifra los correspondientes a la calefacción y el agua caliente sanitaria. La vivienda cuenta de origen con una tarima de elondo en toda su extensión salvo los baños y zonas de servicio, que no se llegó a acuchillar en su día al ponerse moqueta sobre la misma.