Flats, penthouses and duplexes for sale with heating in Sant Gervasi- Galvany, Barcelona

Lucas Fox presenta en el corazón de Sant Gervasi-Galvany esta impresionante propiedad en una finca clásica de 1949, esquinera, con servicio de conserjería, ascensor y trastero. Esta propiedad tiene un encanto especial ya que es circular, todo el piso gira en torno a un patio interior, comunicando la zona de día y la zona de noche indistintamente por la puerta principal o la puerta de servicio. Entramos por un espectacular recibidor que nos da paso a una antesala con chimenea, que se puede utilizar como zona de lectura, área de juegos de mesa o zona de trabajo. Junto a este espacio, llegamos a la zona de comedor, donde unos grandes ventanales permiten una entrada de luz increíble y con vistas a las preciosas fincas clásicas de la calle Balmes. El salón independiente de casi 40 m² es una auténtica maravilla, sus grandes dimensiones hacen que puedas crear dos ambientes en un mismo espacio. Nos dirigimos a la zona de descanso, ahí disponemos de dos dormitorios dobles muy grandes, completamente exteriores a la calle. La suite cuenta con armarios roperos hechos a medida perfectamente compartimentados y con un baño con materiales de alta calidad que dispone de ducha y un bidé de estilo japonés para el WC. La tercera habitación se encuentra en la parte interior de la vivienda, junto a un baño completo con plato de ducha. Una zona de paso conecta las habitaciones con la gran cocina office (anteriormente era una habitación) por lo que se ha dado mucha importancia a esta pieza principal de la vivienda. Todos los armarios son de la casa Santos y los electrodomésticos Miele, y dispone de nevera y congelador dobles, lavaplatos y nevera para vinos. Junto a ella, tenemos una zona de aguas con lavadora y secadora Miele, osmosis y un baño completo. Al entrar por la puerta secundaria encontramos otra habitación en suite exterior a isla de manzana, con un baño completo con bañera y armarios empotrados. Toda la vivienda se complementa con armarios roperos hechos a medida, como en las dos entradas, las habitaciones en suite y zonas de paso. En este piso se han mantenido todos los elementos originales en buen estado, como los suelos de madera natural en espiga restaurados y pulidos, las ventanas interiores con sus manetas antiguas, los techos altos y aretesonados —que transmiten amplitud y crean espacios grandes—, los arcos que se encuentran en las zonas de paso, así como el mueble de la chimenea. Los cerramientos a la calle son completamente nuevos con doble rotura de puente térmico y las persianas motorizadas. Aire acondicionado por conducto en dos fases y calefacción de gas individualizada. La vivienda se sitúa en Barcelona ciudad, zona Sant Gervasi - Galvany, indicándose la localización de forma aproximada conforme a la normativa vigente. Dispone de 233,73 m² más 16 m² de lavadero construidos y 202 m² útiles. La vivienda se encuentra totalmente reformada. El precio total de venta es de 1.590.000 €. El precio indicado no incluye los impuestos ni los gastos asociados a la compraventa que, de acuerdo con la legislación vigente, corresponden al comprador, en este caso será de aplicación el ITP. Tampoco incluye los honorarios notariales ni registrales. La propiedad cuenta con certificado de eficiencia energética disponible. En cuanto a la cédula de habitabilidad, disponemos de ella, con número CHB0095781**** la cual pondremos a disposición a solicitud de la persona interesada. Número de registro AICAT 13225 y API 4089 visibles conforme a la legislación aplicable. Condición de Gran Tenedor: NO. Comercializado por Dils Lucas Fox (Lucas Trading, S.L. con CIF B64125438), actuando como intermediario inmobiliario. La información facilitada es meramente informativa, basada en datos proporcionados por la propiedad, y puede estar sujeta a modificaciones. No constituye oferta contractual.