Flats, penthouses and duplexes for sale with heating in Les Roquetes, Barcelona

Ubicación del inmueble La vivienda se ubica en el barrio de Les Roquetes (Nou Barris, Barcelona), en un entorno consolidado con servicios, comercio de proximidad, transporte público y buena conexión con el resto de la ciudad. Estado de la vivienda Vivienda en excelente estado de conservación, completamente reformada, con instalaciones actualizadas y lista para entrar a vivir. Información económica y gastos * Precio de venta: 269.500 € * Honorarios de intermediación inmobiliaria: incluidos en el precio El precio indicado no incluye: * Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) * Gastos de notaría * Gastos de inscripción en el Registro de la Propiedad Los gastos de notaría y registro están sujetos a arancel oficial. Información legal y técnica del inmueble * Superficie construida: 84 m² * Superficie útil: 73 m² (según cédula de habitabilidad) CH06181422001 * Cédula de habitabilidad: vigente (segunda ocupación) * Certificado de eficiencia energética: 473N8P1PR * Calificación: D * Consumo: 162 kWh/m² año * Emisiones: 34 kg CO₂/m² año * Nº registro: 473N8P1PR * Año de construcción: anterior a 1979 * Referencia catastral: 1190601DF3819A0005DZ * Condición del propietario: La propiedad no tiene la condición de gran tenedor. Zona de día: luz y proporción El salón-comedor presenta una geometría cuadrada, especialmente funcional, que permite aprovechar al máximo el espacio y facilita la distribución del mobiliario. Dispone de dos amplios ventanales que garantizan entrada de luz natural durante todo el día. Destaca la ausencia de edificación frontal directa, lo que mejora la luminosidad, un factor poco habitual en plantas bajas. Ambiente silencioso y tranquilo, favoreciendo el confort diario. Distribución interior La vivienda cuenta con una distribución clara y funcional: Tres habitaciones versátiles Espacios bien definidos Pasillo distribuidor con sensación de amplitud reforzada Cocina reformada Reforma ejecutada con criterio técnico: Pladur hidrófugo e ignífugo Materiales adecuados para uso intensivo Espacio técnico independiente para lavadora y caldera Baño Totalmente reformado con soluciones prácticas: Plato de ducha Mobiliario funcional Zócalo de PVC resistente a la humedad Confort y equipamiento Parquet laminado AC5 Climatización y calefacción por conductos Persianas motorizadas Carpintería de aluminio con doble acristalamiento Instalaciones renovadas La vivienda no dispone de plaza de aparcamiento, aunque existe posibilidad de alquiler en la zona. Finca de solo tres plantas Pocos vecinos Buena convivencia Mantenimiento correcto MAPS, LA IMMOBILIÀRIA Profesionales inmobiliarios con visión y rigor API colegiado nº 8930. Número de colegiado A12349. Agente financiero Banco de España nº D469 Miembros CRS