137 Flats for sale with heating at El Baix Guinardó, Barcelona Capital

La Casa Agency presenta en exclusiva esta magnífica vivienda de 114 m², situada en una finca impecablemente conservada de 1980, con excelente presencia y vecindario. Ubicada junto a Ronda del Guinardó, en una zona residencial tranquila y bien comunicada, esta propiedad destaca por su luz natural, amplitud y gran potencial de reforma. El piso, exterior y orientado al sureste, disfruta de luminosidad constante durante todo el día y de vistas despejadas sobre un entorno silencioso, libre de tráfico intenso. Actualmente cuenta con una distribución funcional y cuadrada, ideal para adaptar a las necesidades de cada familia o profesional. Dispone de cuatro habitaciones (dos dobles y dos individuales) y dos baños completos, ofreciendo comodidad y espacio para distintos usos: descanso, trabajo o estudio. Las estancias principales reciben luz natural directa, generando una atmósfera cálida y acogedora. La vivienda se encuentra para reformar, lo que permite crear un hogar moderno y totalmente personalizado, aprovechando al máximo su superficie y orientación. La ubicación es inmejorable: a pocos metros del Parc de les Aigües, el Hospital de Sant Pau y la Avinguda de la Mare de Déu de Montserrat, con una completa oferta de comercios, colegios y servicios. En el entorno inmediato se encuentran el Institut Joan Brossa, la Escola Pau Casals de Gràcia y el Institut Ferran Tallada, además de varias guarderías y centros concertados. Perfectamente comunicado mediante metro L4 Alfons X y L5 Sant Pau/Dos de Maig, así como numerosas líneas de autobús. A menos de diez minutos a pie de la Sagrada Família y del Parc Güell, esta propiedad se sitúa en un punto estratégico entre Gràcia, Guinardó y el Eixample. Una excelente oportunidad para quienes buscan espacio, luz, ubicación y potencial de personalización en una de las zonas más demandadas de Barcelona.