8 Flats, penthouses and duplexes for sale in San José, Torrejón de Ardoz, Spain

Torrejón Suites – 4 apartamentos turísticos en rentabilidad Oportunidad de inversión en Torrejón de Ardoz, compuesta por un conjunto de 4 apartamentos turísticos totalmente reformados, amueblados, equipados y actualmente en explotación, con una superficie comercializada conjunta de 257 m². El conjunto se distribuye en dos ubicaciones próximas e incluye dos apartamentos de 3 dormitorios y 2 baños y dos apartamentos de 2 dormitorios y 2 baños, permitiendo atender diferentes perfiles de demanda: turística, corporativa, profesional y trabajadores desplazados. Inversión con rentabilidad demostrable y potencial de crecimiento El activo cuenta con un histórico real de explotación y unas previsiones de crecimiento especialmente atractivas: 2025 real: ingresos brutos de 146.660 €, con una rentabilidad bruta del 10,79% y neta del 6,85%. 2026 estimado: ingresos brutos de 167.510 €, alcanzando una rentabilidad bruta del 12,41% y neta del 9,43%. 2027 proyectado: ingresos brutos de 192.636 €, con una rentabilidad bruta del 14,27% y neta del 10,99%. La proyección para 2027 contempla unos ingresos netos próximos a 148.330 € anuales, apoyados en la consolidación de la demanda profesional, la actividad vinculada a IFEMA y el aeropuerto y el crecimiento previsto de la demanda turística y de eventos. Los apartamentos disponen de un modelo de gestión profesional y automatizado, con comercialización a través de Booking, Airbnb y canales de venta directa, que ya representan aproximadamente una cuarta parte de la facturación. Su ubicación, próxima a la A-2 y bien conectada con Madrid, IFEMA y el aeropuerto Adolfo Suárez Madrid-Barajas, refuerza su atractivo para estancias profesionales y turísticas. Una inversión, actualmente en explotación, con rentabilidad acreditada y un importante potencial de crecimiento de ingresos.