Flat of 86 m² in Fuenlabrada, Madrid
Fuenlabrada, Zona de, Centro
Vive en una de las mejores zonas de Fuenlabrada, con todos los servicios a tu alcance. Si buscas una vivienda bien ubicada, luminosa y lista para entrar a vivir, esta puede ser la oportunidad que estabas esperando. Situada en pleno centro de Fuenlabrada, disfrutarás de una ubicación privilegiada, con Renfe, MetroSur, autobuses, supermercados, colegios, centros de salud, comercios y zonas de ocio a solo unos minutos caminando. Vivir aquí significa tener todas las comodidades del día a día sin depender del coche. La vivienda cuenta con dos dormitorios, una distribución muy cómoda y funcional, ideal para quienes priorizan una excelente ubicación y una vivienda fácil de mantener. El dormitorio principal dispone de salida a un agradable balcón. El piso se encuentra en muy buen estado de conservación. En su día se realizaron mejoras importantes, renovando completamente la fontanería y la instalación eléctrica, además de reformar el baño, que dispone de plato de ducha con mampara. El salón, amplio y muy luminoso, tiene acceso mediante doble puerta a una magnífica terraza con toldo, un espacio perfecto para disfrutar del aire libre durante todo el año. Entre sus características destacan: ✔ Calefacción individual de gas natural. ✔ Aire acondicionado en el salón y en uno de los dormitorios. ✔ Suelos de gres. ✔ Carpintería interior de sapeli. ✔ Ventanas de aluminio con persianas térmicas. ✔ Puerta de entrada blindada. Aunque se trata de una cuarta planta sin ascensor, el edificio cuenta con escaleras amplias y cómodas, y un aspecto muy cuidado. Además, la rehabilitación de la fachada ya está realizada y totalmente pagada, un importante valor añadido que evita futuras derramas por este concepto. Una vivienda ideal tanto para vivir como para invertir, gracias a su excelente ubicación en una de las zonas más demandadas de Fuenlabrada, su buen estado de conservación y todas las comodidades que ofrece. No dejes escapar esta oportunidad. Ven a visitarlo y descubre todo lo que puede ofrecerte. **IMPORTANTE** De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, de 28 de diciembre de 2025, el precio del inmueble, SE INCREMENTARÁ en los siguientes importes: IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR: En el caso del ITP, se aplica un porcentaje sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el valor de referencia, oscilando entre el 6 % y el 5,4%, en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con el RDL 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido de la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados. NOTARÍA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel; si bien su coste estimado puede oscilar para la NOTARÍA entre un precio desde 1100 a 1700 €, y en el caso del REGISTRO en un precio desde 400 € a 700 €, de acuerdo con el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores respectivamente. PARA EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO, PUEDE CONTACTAR CON NOSOTRAS SIN COMPROMISO PARA OFRECERLE UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DEL COMPRADOR.
- 2 rooms·
- 1 bath·
- 86 m²·
- 4th floor
