16 Flats, penthouses and duplexes for sale in Gutemberg, Madrid, Spain

UN ACTIVO CON GRAN POTENCIAL DE REVALORIZACIÓN EN UNA DE LAS ZONAS CON MAYOR DEMANDA RESIDENCIAL DE MADRID En pleno corazón de Pacífico, a escasos metros del Parque de El Retiro, la Basílica de Nuestra Señora de Atocha, la estación de Metro de Madrid y la Estación de Madrid-Puerta de Atocha-Almudena Grandes, presentamos una oportunidad de inversión difícil de encontrar en uno de los barrios más consolidados y con mayor demanda de la capital. La vivienda, de 53 m² construidos, se encuentra completamente demolida, ofreciendo un auténtico lienzo en blanco para desarrollar una reforma integral adaptada a las necesidades del mercado actual. Su configuración permite proyectar una atractiva distribución con salón integrado con cocina, dos dormitorios de generosas dimensiones y un baño, optimizando al máximo cada metro cuadrado. Con el objetivo de ayudar a visualizar todo el potencial del inmueble, el anuncio incluirá renders orientativos de una posible propuesta de reforma. Estas imágenes tienen un carácter meramente ilustrativo y permitirán apreciar cómo podría transformarse la vivienda, facilitando al comprador imaginar el resultado final y las posibilidades que ofrece este activo. Ubicada en un edificio de 1960 con ascensor, portal adaptado e ITE favorable superada en 2024, la propiedad dispone además de acceso a un patio de uso privativo, un valor añadido poco habitual en inmuebles de estas características. Con seis ventanas y una altura de techos cercana a los tres metros, el inmueble ofrece un excelente punto de partida para crear un producto diferenciador dentro del mercado residencial de la zona. Su verdadera fortaleza reside en la combinación de ubicación, escasez de producto para reformar y elevada demanda de alquiler que caracteriza al barrio de Pacífico. Se trata de una oportunidad especialmente interesante para el inversor patrimonial que busca incorporar a su cartera un activo con capacidad de generar una renta estable y con un notable potencial de revalorización a medio y largo plazo. ¿Te imaginas vivir aquí? Ref. VM2607019 Nº AICAT: 8446