Flats, penthouses and duplexes for sale with terrace in Garbinet - Parque de las Avenidas, Alicante / Alacant

Azulcasa presente este magnífico ático ubicado en una de las zonas más demandadas de toda la ciudad. Situado en un entorno residencial consolidado, este hogar es ideal tanto para familias como para quienes buscan calidad de vida con todos los servicios a su alcance. La vivienda, completamente nueva a estrenar, destaca por sus excelentes calidades: aire acondicionado centralizado, carpintería exterior con doble acristalamiento tipo Climalit, suelo de gres porcelánico, suelo radiante en baños, electrodomésticos incluidos, tomas de luz, internet y teléfono en todas las habitaciones, pintura lisa, persianas eléctricas, videoportero, termo eléctrico y puerta blindada. Se distribuye en dos plantas: En la planta principal encontramos un espacioso y luminoso salón-comedor con cocina americana y con acceso directo a una estupenda terraza exterior de 6 m2, perfecta para disfrutar del aire libre. Esta planta cuenta además con tres habitaciones (2 dobles y 1 simple), todas ellas con excelente iluminación natural, y dos baños completos, uno de ellos en suite en la habitación principal, aportando mayor confort y privacidad. La planta solárium, de 68 m2, es sin duda uno de los grandes atractivos de la vivienda. Un espacio versátil donde podrás crear tu propio oasis urbano: zona de relax, comedor exterior o área de barbacoa. Además, dispone de tomas de luz, agua, internet y teléfono, lo que amplía enormemente sus posibilidades. Desde aquí podrás disfrutar de impresionantes vistas despejadas al Castillo de Santa Bárbara y a la montaña. Se sitúa dentro de una completa urbanización que ofrece piscina comunitaria, gimnasio, zonas comunes, área infantil y espacio de trastero comunitario para bicicletas, pensada para el disfrute y comodidad de toda la familia. Además, incluye 2 plazas de garaje contiguas y 1 trastero, aportando un valor añadido en comodidad y almacenamiento. Ubicado en un barrio residencial con todos los servicios y comodidades a tu alcance: colegios, supermercados, gimnasios, comercios, centros de salud y mucho más. Además, la zona cuenta con una excelente comunicación gracias a numerosas paradas de autobús y tranvía cercanas, que permiten acceder al centro de Alicante y a la Playa del Postiguet en tan solo 15 minutos. El precio indicado no incluye gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Tipo impositivo vigente en Comunidad Valenciana generalmente el 10%, sin perjuicio de tipos reducidos aplicables según el comprador o características del inmueble. Se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte mayor. • Gastos de Notaría: Honorarios notariales que se calculan conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel Notarial (Aprox. 900€). • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I, del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba dicho arancel (Aprox. 400€). • Gastos de Gestión (Gestoría): Honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral (Aprox. 450€). • Honorarios de Agencia, serán asumidos por la parte vendedora y están incluidos en el PVP. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Comunidad Valenciana, puede consultar en el siguiente enlace: https://atv.gva.es/es/itpajd. Este anuncio puede contener errores. Conforme al Decreto 98/2022 del Consell de la Comunitat Valenciana, Azulcasa está inscrita en el Registro de Agentes de Intermediación Inmobiliaria con el número RAICV0306.