Flat of 394 m² in A Rúa , Ourense
***OPORTUNIDAD PARA INVERSOR O PROYECTO DE REHABILITACIÓN*** Se vende edificio residencial completo en A Rúa de Valdeorras (Ourense), situado en la calle Almendralejo, sobre una parcela de 610,04 m². La propiedad se pone a la venta por motivos familiares, tras el fallecimiento de un miembro de la familia. Una propiedad con una configuración especialmente interesante para quien busque desarrollar un proyecto de rehabilitación, inversión patrimonial o explotación residencial. 🏠 CARACTERÍSTICAS El edificio, construido en la década de los 80, ocupa 394,73 m² de parcela y se distribuye en: PLANTA BAJA: • Garajes para las viviendas • Trasteros • Portal y entrada PRIMERA PLANTA: • 2 viviendas (1 vivienda actualmente arrendada): o respectivamente 95,94 m² y 81,75 m² de superficie útil o cada una incluye: 3 a 4 dormitorios, 2 salas de bañó, 1 cocina, 1 salón, 1 cocina y 1 despensa o Balcones y grandes terrazas renovadas recientemente con buenas vistas (respectivamente 123,68 m² y 62,78 m² de superficie) o Suelos de terrazo SEGUNDA PLANTA : • 2 viviendas: o respectivamente 95,94 m² y 81,75 m² de superficie útil cada una o cada una incluye: 3 a 4 dormitorios, 2 salas de bañó, 1 cocina, 1 salón, 1 cocina y 1 despensa o Balcones con buenas vistas sobre el entorno o Suelos de terrazo BAJO CUBIERTA: • Dos amplios espacios sin compartimentar actualmente destinados a almacén de total superficie 173,48 m² • Buena altura El inmueble dispone además de 215,67 m² de espacio exterior alrededor del edificio que sirve de patio común. Certificado descriptivo del inmueble disponible y firmado por arquitecto técnico ESTADO Y POTENCIAL DE REHABILITACIÓN Renovaciones recientes: • Ventanas de doble acristalamiento (menos de 6 años) • Terrazas (hace 1 año) • Pinturas interiores (menos de 6 años) • Contadores de agua del edificio (2024) 🔨 El edificio necesita actualización de sus instalaciones. Los 173,48 m² bajo cubierta, por sus dimensiones y altura, constituyen un espacio especialmente interesante para estudiar posibles alternativas de aprovechamiento (condicionado a la correspondiente viabilidad técnica, urbanística y administrativa). 🌄 VISTAS Y ENTORNO Uno de los atractivos del edificio son las vistas abiertas desde los balcones hacia el paisaje de A Rúa y el valle, como puede apreciarse en las fotografías.A Rúa se encuentra en el entorno de Valdeorras, en el valle del río Sil, una zona conocida por sus paisajes, viticultura, gastronomía y patrimonio. La localidad cuenta con servicios para la vida cotidiana, comercio, centros educativos, centro de salud y conexión ferroviaria. Además, A Rúa forma parte del Camino de Invierno a Santiago, lo que aporta un componente turístico adicional a la zona. La ubicación permite acceder en aproximadamente 2 horas y 30 minutos en coche a la costa de las Rías Baixas y a sus principales playas (Sanxenxo, O Grove, Pontevedra, Vigo). ¡Contáctenos para mas información!
- 14 rooms·
- 8 bath·
- 394 m²
