Apartments of 98 m² in A Pobra do Caramiñal
A Pobra do Caramiñal
Se vende amplio piso de 3 dormitorios, 1 baño completo, 1 aseo, salón independiente, cocina independiente y zona de lavandería, con una distribución cómoda y funcional, ideal para familias o para quienes buscan espacio y confort. La vivienda se encuentra en una 3.ª planta sin ascensor y ha sido recientemente reformada, destacando la renovación de la calefacción y los baños. El edificio cuenta con una bonita fachada de piedra, que aporta carácter y buena conservación. Además, el precio incluye plaza de garaje y trastero, dos extras imprescindibles que añaden comodidad y valor a la vivienda. 📍 Situado en A Pobra do Caramiñal, en una zona con todos los servicios al alcance: supermercados, gimnasios, parques, centro de salud, colegios, paradas de autobús, cafeterías, restaurantes y todo tipo de comercios, permitiéndote disfrutar de una excelente calidad de vida sin necesidad de grandes desplazamientos. Una vivienda lista para entrar a vivir, con amplitud, mejoras recientes y una ubicación privilegiada. ¡No dejes pasar esta oportunidad y ven a visitarla! Precio: 140.000€ IMPUESTOS NO INCLUIDOS "Por petición expresa del propietario, MIRABEN by KW, comercializa este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión. Si usted es agente inmobiliario y tiene un cliente para este inmueble, llámenos, estaremos encantados de colaborar". Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Galicia (generalmente el 8% (xxx €), sin perjuicio de tipos reducidos del 7%, 5%, 3%, y 0% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 800€ (IVA incluido). Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 400€ (IVA incluido). Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 121€ (IVA incluido). Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Galicia, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la XUNTA DE GALICIA en el siguiente enlace: https://www.atriga.gal/es_ES/informacion-tributaria/tributos/transmisiones-patrimoniais-e-actos-xuridicos-documentados/informacion-del-tributo/compra-de-vivienda-usada-ou-de-segunda-man
- 3 rooms·
- 2 bath·
- 98 m²·
- Ground floor·
- Parking·
- Heating·
- Storage room