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Oportunidad única en Puente de Vallecas: Bajo Dúplex reformado ✨ Se ofrece local convertido en vivienda, una excelente oportunidad tanto para particulares como para inversores. (Actualmente no dispone de certificado de vivienda, aunque es perfectamente viable: se puede vivir, alquilar y empadronarse sin problema). Este bajo dúplex recién reformado destaca por su diseño moderno, distribución funcional y una reforma integral realizada con materiales de alta calidad, listo para entrar a vivir desde el primer día. La vivienda se distribuye en dos plantas perfectamente aprovechadas: Planta baja: amplio salón con cocina americana, creando un espacio abierto, cómodo y luminoso. Planta superior: dos habitaciones y un cuarto de baño completo, ideal para garantizar privacidad y descanso. Entre sus características más destacadas se encuentran sus 7 ventanas de alta calidad (4 en la planta superior y 3 en la inferior), que aportan una excelente entrada de luz natural y ofrecen un gran aislamiento térmico y acústico. Además, cuenta con puerta de entrada acorazada, proporcionando mayor seguridad y tranquilidad. 📍 Ubicación privilegiada: Situado a tan solo 20 metros del nuevo distrito municipal de Puente de Vallecas, en una zona en plena expansión y revalorización, junto al SAMUR y la Policía Municipal, rodeado de todos los servicios: comercios, supermercados, colegios, transporte público y zonas de ocio. A escasos minutos del Metro Buenos Aires, con conexión rápida y directa al centro de Madrid, lo que convierte este inmueble en una opción muy atractiva tanto para residencia habitual como para alquiler. 🏡 Una propiedad con gran proyección, ideal como primera vivienda o como inversión rentable en una de las zonas con mayor crecimiento de Madrid.