Duplex in CALLEJON DE SANTA ANA, Núcleo urbano
Dúplex luminoso de 3 dormitorios con garaje y vistas despejadas Se ofrece precioso piso tipo dúplex, completamente exterior, con una luz natural excepcional y vistas abiertas que lo hacen especialmente agradable. La vivienda se distribuye en dos plantas con una superficie de 99 construidos y 87 útiles : Planta baja: Cocina independiente, amplio salón muy luminoso, baño completo y un dormitorio, ideal como habitación principal, despacho o cuarto de invitados. Planta superior: Dos dormitorios adicionales, perfectos para zona de descanso o familiar. El piso destaca por su excelente orientación, lo que garantiza luz durante todo el día, y por su sensación de amplitud y confort. Incluye plaza de garaje de 11m2 en el mismo edificio, un valor añadido imprescindible. Una vivienda acogedora, funcional y muy luminosa, ideal para quienes buscan comodidad, vistas agradables y una distribución práctica en dos alturas. La vivienda se vende sin mobiliario. 📞 Llama ahora para más información o para concertar una visita. También valoramos tu vivienda de forma gratuita si necesitas vender para comprar. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: * Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. * Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. * Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. * Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 550€ (IVA incluido),aproximadamente. Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía.
- 3 rooms·
- 1 bath·
- 99 m²·
- 2nd floor
