Duplex for sale at Cerdanyola del Vallès

En finca de obra nueva de gran calidad de construcción, y de tan sólo cuatro vecinos. Magnífica ubicación, muy próxima a todo tipo de comercios y servicios. Con calificación energética A !! Acceso desde la segunda y última planta del edificio, al entrar nos encontramos un recibidor/distribuidor, a su izquierda se ubica un baño completo y al frente accedemos al Estar Comedor Cocina de 27,30 m2 con dos accesos a una terraza de 16,70 m2. En la planta inferior se ubica la zona de noche, compuesta por tres dormitorios, dos de ellos con acceso a una terraza de 13,60 m2; adicionalmente nos ofrece un segundo baño completo ubicado en el distribuidor de la planta. Las calidades constructivas son las siguientes: CARPINTERÍA Puerta de entrada a la vivienda de seguridad acabada en DM lacado de color blanco, con cerradura de tres puntos, maneta y pomo de acero inoxidable. Puertas interiores tipo block con marcos y hojas de DM lacada de color blanco con herrajes y manetas acero inoxidable. Carpintería exterior de aluminio lacado con rotura de puente térmico, doble vidrio con cámara de aire. Apertura corredera y oscilobatiente según ventanales. COCINA Muebles de cocina a medida de puerta lisa a elegir en BC3 o parecidas, fregadero de acero inoxidable, con un Seno, grifería monomando. Los electrodomésticos que equiparan al mobiliario, son: -Encimera modelo SMEG o similar. -Horno eléctrico SMEG o similar. -Campana decorativa SMEG o similar -Microondas SMEG o similar, integrado. -Lavavajillas SMEG o similar. -Frigorífico SMEG o similar. SANITARIOS Mueble de baño, inodoro porcelánico, plato de ducha de resina, grifería monomando, ducha termostática en baño principal y monomando en el de cortesía. ELECTRICIDAD Electricidad según normativa del reglamento de baja tensión. Preinstalación de puntos de recarga de vehículos eléctricos según proyecto. FONTANERÍA Instalación interior de agua fría y caliente con tubería de polietileno y desagües de PVC. Llaves de corte de cada zona según normativa vigente. INSTALACIÓN ICT La instalación de telecomunicaciones se realizará según eI Reglamento de infraestructuras Comunes de Telecomunicación. Instalación de videoportero automático. CLIMATIZACIÓN Se realiza mediante sistema de Aerotermia con conductos. Aire frio y caliente. ILUMINACIÓN Iluminación mediante focos LED empotrados de bajo consumo, tipo ojo de buey. ASCENSOR Ascensor eléctrico, con mínimo Consumo, puertas automáticas y directo al parking, embarque a 180, marca Eninter o similar. CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA DE HORMIGÓN ARMADO Cimentación a base de zapatas aisladas bajo pilares de hormigón armado. Estructura vertical formada por pilares metálicos y pórticos arriostrados de hormigón armado. Forjados de losa de hormigón. FACHADA Fachada con revestimiento aislante Sate. CUBIERTA Cubierta plana convencional transitable acabada con pavimento fijo, con formación de pendientes, barrera de vapor, aislamiento térmico, sistema de membrana separadora y acabado. AISLAMIENTO Aislamiento de fachada y cubiertas según normativa código técnico. DIVISIONES INTERIORES División entre pisos será con ladrillo cerámico [con lana de roca intercalada, según nueva normativa código técnico). Divisiones entre habitaciones de tabiques de pladur. Estancias húmedas con pladur especial. Eficiencia energética clase A. PAVIMENTOS Y REVESTIMIENTOS Pavimentos en el interior de la vivienda con piezas de gres cerámico o similar en cocina, lavadero y baños. Parquet en las demás zonas. Gres antideslizante en las zonas exteriores (Terrazas i balcones). Pavimento cerámico en el interior de zonas comunes del edificio. Falsos techos de placas fijas de pladur. Plaza de parking incluida en el precio. ENTREGA PREVISTA PARA FINALES DE 2026.