Duplex for sale with swimming pool at Cáceres Capital

Pisos de 3 y 4 dormitorios, 2 baños, 88,90–107,35 m² útiles, terrazas 6,80–17,45 m², suelo radiante/refrigerante por aerotermia, piscina con solárium en cubierta, ascensor, rampa accesible, y opción de plaza de garaje y trastero en el mismo edificio. Inicio de obras: último cuatrimestre de 2025 · Plazo estimado: 24 meses · Precios + 10% IVA. Por qué esta promoción marca la diferencia: • Confort 360º: climatización invisible con suelo radiante/refrigerante y ACS por aerotermia incluida en vivienda — máximo confort, menor consumo y más silencio en casa las 24 horas del día. • Bienestar en altura: piscina y solárium en cubierta para disfrutar del cielo de Cáceres todo el año. • Acabados pensados para vivir: tarima AC4 en estancias nobles; gres de 1ª calidad en cocina, baños y terrazas; carpintería exterior con rotura de puente térmico y doble acristalamiento térmico-acústico. • Edificio accesible: ascensor de gran tamaño y rampa adaptada desde portal. • Personalización: posibilidad de elegir acabados e incluso ajustar distribución (siempre que el estado de obra y normativa lo permitan). Descripción por estancias: Zona de día_ • Salón–Comedor: espacios abiertos para disfrutar y recibir (hasta 35 m² en B), conexión fluida con terraza para ampliar el uso diario de la vivienda. • Terraza vividera: desde 7,55 m² (C) hasta 17,45 m² (B) — desayunos al sol, afterwork al atardecer y un plus de ventilación natural. • Cocina: dimensionada para cocinar en serio (14,10 m² en B; 9,70 m² en C), con zona de menaje y lavadero según tipología. Zona de noche: • Suite principal: dormitorio amplio (≈ 15–16 m²) con baño en suite, privacidad y orden gracias a frentes de armario correderos. • Dormitorios 2 y 3: perfectos para formato familiar, despacho o cuarto de hobbies (≈ 9–12 m²), con soluciones de almacenaje eficientes. • Baños: platos de ducha de obra o resina y mueble de lavabo incluido: listos desde el primer día. Calidades destacadas: • Carpintería exterior de aluminio con rotura de puente térmico + doble vidrio térmico-acústico → menos ruido exterior y mayor eficiencia. • Tarima AC4 en salón, dormitorios y distribuidores → resistencia a golpes y tránsito, tacto cálido todo el año. • Gres de 1ª en cocina, baños y terrazas → limpieza fácil, alta durabilidad. • Videoportero y calidad del aire interior con microventilación/extracción → seguridad y salud en casa. • Puerta de seguridad en acceso y ascensor de gran dimensión hasta garaje. Edificio, servicios y accesibilidad: • Ascensor. • Rampa accesible en portal . • Piscina + solárium en cubierta. • Plazas de garaje y trasteros en el mismo edificio (disponibilidad opcional). Ubicación y puntos de interés: Nuevo Cáceres es sinónimo de conexión y servicios: supermercados y comercio diario, centros educativos, instalaciones deportivas, zonas verdes, paradas de autobús urbano y rápida salida a Ronda Norte/A-66. A un corto trayecto del Centro y áreas clave como CC Ruta de la Plata, Campus/Universidad, Hospital y Parque del Príncipe.