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EXCLUSIVA RESIDENCIA UNIFAMILIAR EN EL CORAZÓN DE VIC - ARQUITECTURA, LUZ Y PRIVACIDAD EN UN ENTORNO PRIVILEGIADO. Presentamos esta distinguida casa unifamiliar situada en una de las zonas más valoradas de Vic, una propiedad que combina arquitectura contemporánea, amplitud de espacios y una excelente calidad constructiva. Concebida para ofrecer el máximo confort y funcionalidad, la casa destaca por su orientación sur y por la generosa entrada de luz natural que acompaña todas las estancias a lo largo del día. Con 452 m² construidos sobre una parcela de 500 m², la vivienda ofrece una distribución elegante y equilibrada, pensada para garantizar privacidad, comodidad y calidad de vida. DISTRIBUCIÓN: Planta garaje — 180 m² Amplia planta destinada a garaje con capacidad para cinco vehículos, complementada con generosas zonas de almacenamiento y espacios auxiliares. Planta principal — 187 m² La zona de día se configura alrededor de un amplio comedor-salón con grandes ventanales y salida directa al jardín, creando una relación fluida entre interior y exterior. La planta se completa con una cocina office funcional y elegante, cuarto de lavado independiente, despacho ideal para teletrabajo y tres baños completos. La zona de noche dispone de tres habitaciones dobles, una de ellas en formato suite, así como una habitación individual, todas ellas con una disposición pensada para garantizar confort y tranquilidad. Planta estudio — 95 m² Espacio versátil con dos salas polivalentes, ideales como zona de ocio, espacio creativo o estudio profesional, con acceso directo a una terraza de 17 m². ESPACIOS EXTERIORES: El jardín privado de 313 m² se presenta como un auténtico refugio de tranquilidad. Dispone de porche con zona de comedor exterior, sistema de riego automático, iluminación ambiental nocturna y valla perimetral, que garantiza una atmósfera de privacidad y bienestar durante todo el año. CALIDADES Y EQUIPAMIENTOS: La propiedad incorpora materiales nobles y acabados de calidad, entre los que destacan: * Sistema de calefacción de gas con caldera de bajo consumo y termostatos independientes * Radiadores de hierro fundido * Aire acondicionado * Carpintería exterior de madera con doble vidrio laminado * Carpintería interior de roble * Armarios empotrados completamente equipados * Suelos de parquet de haya americana * Chimenea * Grifos monomando * Videoportero y sistema de alarma UBICACIÓN: Situada en la zona universitaria de Vic, esta residencia disfruta de un entorno residencial tranquilo y a la vez muy bien conectado. La proximidad al centro de la ciudad, a los principales servicios, escuelas, comercios y transporte público permite disfrutar de un estilo de vida cómodo y exclusivo. Una propiedad singular, concebida para aquellos que valoran el espacio, la luz y la calidad de vida en una ubicación privilegiada. Información adicional: Calle Perot Rocaguinarda, buen estado, Cédula de habitabilidad vigente: CHB00152226001, Certificado de eficiencia energética: 9P2WWVXS9. Superficie construida: 452 m² (272 m² de vivienda y 180 m² de garaje), superficie útil vivienda: 222,44 m². ATENCIÓN: El precio publicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa. Al precio indicado se deberá añadir el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales de segunda transmisión (ITP) al tipo vigente, así como los gastos notariales y registrales según arancel. El propietario NO ES GRAN TENEDOR. Los honorarios de intermediación inmobiliaria corren a cargo de la parte vendedora. Núm. registro AICAT 9872, API Núm.: A12571