Hay casas que se compran terminadas. Y otras que ofrecen algo mucho más difícil de encontrar: la oportunidad de crearlas prácticamente desde cero sin renunciar a su historia. **Proyecto de rehabilitación integral con elementos originales. La vivienda requiere una intervención importante, incluyendo la ejecución de una nueva cubierta y la renovación de parte de la estructura, ya que algunas de las vigas de madera originales de 1926 presentan un estado que requiere su sustitución. Parte de los muros y elementos constructivos existentes pueden conservarse, permitiendo mantener el carácter y la esencia original de la propiedad.** Hay casas que se compran terminadas. Y otras que ofrecen algo mucho más especial: la oportunidad de crearlas prácticamente desde cero sin renunciar a su historia. En una tranquila calle peatonal de Benimàmet, Valencia, encontramos esta casa tradicional con 222 m2 construidos distribuidos en dos plantas, patio privado y múltiples posibilidades para desarrollar un proyecto de vivienda completamente personalizado. Una propiedad para rehabilitación integral, especialmente interesante para quienes buscan una casa en Valencia con metros, espacio exterior y carácter propio, a pocos minutos de algunas de las principales zonas de expansión de la ciudad. DOS PLANTAS, DOS ACCESOS Y MUCHAS POSIBILIDADES Actualmente, la vivienda se distribuye en dos plantas con accesos independientes desde la calle, una configuración que aporta una enorme versatilidad al futuro proyecto. Puede plantearse como una gran vivienda familiar de dos alturas, diferenciando claramente las zonas de día y descanso, o estudiar una distribución que permita mantener cierta independencia entre ambas plantas. La planta baja cuenta además con un patio privado de aproximadamente 34 m2, uno de los grandes atractivos de la propiedad. Un espacio donde imaginar una terraza, vegetación, comedor exterior o simplemente ese pequeño refugio al aire libre que resulta cada vez más difícil de encontrar dentro de Valencia. UNA CASA PARA DISEÑAR A TU MEDIDA La vivienda necesita una rehabilitación integral, lo que permite replantear sus espacios y adaptarlos a las necesidades y estilo de vida de sus futuros propietarios. Según la información urbanística disponible, existe además la posibilidad de mantener las dos plantas actuales e incorporar una buhardilla bajo cubierta a dos aguas, con una superficie aproximada equivalente al 50 % de la planta. Esto abre nuevas posibilidades para crear una suite, despacho, zona de ocio, estudio o espacio adicional dentro del futuro proyecto. La fachada cuenta con Grado de Protección 3, por lo que su rehabilitación deberá realizarse respetando las condiciones establecidas por la normativa, permitiendo conservar parte del carácter arquitectónico de la finca mientras se transforma completamente su interior. Existe también la posibilidad de adquirir el solar colindante, de aproximadamente 190 m2, una opción especialmente interesante para quienes quieran estudiar una ampliación del proyecto. VIVIR EN BENIMÀMET, VALENCIA La casa se encuentra en una calle peatonal de Benimàmet, rodeada de viviendas tradicionales y con esa sensación de barrio tranquilo que todavía se conserva en esta zona de Valencia. A pocos minutos encontramos supermercados, colegios, comercios, centros sanitarios, restauración y transporte público. Además, su ubicación permite llegar rápidamente a Avenida de las Cortes Valencianas, Palacio de Congresos y Nou Mestalla, así como conectar cómodamente con la CV-35, V-30 y Ronda Nord. 222 m2 construidos, dos plantas con accesos independientes, patio privado de aproximadamente 34 m2, posibilidad de incorporar buhardilla según la información urbanística disponible y opción de adquirir un solar colindante de aproximadamente 190 m2.