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✨ INVERSIÓN ÚNICA EN EL CORAZÓN DE MONTELLANO ✨ ¡Descubre una joya inmobiliaria con historia y estilo en una ubicación inmejorable! En pleno centro de Montellano, esta espectacular casa andaluza con alma industrial —antigua fábrica de pan— te abre las puertas a un mundo de posibilidades. Con 493 m2 construidos sobre una generosa parcela de 395 m2, es el enclave perfecto para dar vida a un negocio con carácter o a una residencia con personalidad única. 🏡 DETALLES DESTACADOS DE LA PROPIEDAD 5 dormitorios dobles: espacios amplios y versátiles, ideales para alojamiento turístico o uso multifuncional. 3 salones: grandes, luminosos y con múltiples opciones de distribución, perfectos para eventos, coworking o zonas comunes. 2 baños completos + 1 aseo en la zona exterior, junto a la piscina : funcionalidad y confort para residentes y visitantes. Cocina de gran capacidad, totalmente equipada , con ofis y una gran despensa. 🏠 CARÁCTER ÚNICO: RÚSTICO + INDUSTRIAL La propiedad conserva el encanto de la arquitectura tradicional andaluza, con techos altos, suelos de época y muros de gran solidez, combinados con sutiles toques industriales que le dan un aire moderno y auténtico. Su pasado como panificadora le aporta historia y un atractivo diferencial. 📍 UBICACIÓN ESTRATÉGICA Esta propiedad se encuentra en la Plaza de Andalucía, el auténtico corazón de Montellano: una localización privilegiada tanto para vivir como para emprender. Desde la puerta, tendrás acceso directo a todos los servicios esenciales y al pulso cotidiano del pueblo. 🚶‍♂️ A menos de 2 minutos a pie encontrarás: Ayuntamiento de Montellano Centro de salud Supermercados (Covirán, Dia) Farmacias Bares y restaurantes con encanto Panaderías, bancos, estancos y otros comercios locales Paradas de autobús y taxi 🌄 Entorno natural privilegiado: A 5 minutos en coche del Parque Natural de la Sierra de Grazalema, ideal para senderismo, ciclismo y turismo rural. A 10 minutos del Castillo de Cote, mirador natural y emblema histórico del municipio. 🚗 Conectividad excelente: A 25 minutos de Utrera A 30 minutos de Morón de la Frontera A 40 minutos de Ronda A 55 minutos de Sevilla capital y su aeropuerto Este enclave ofrece lo mejor de ambos mundos: vida tranquila de pueblo con espíritu andaluz auténtico, y accesibilidad directa a núcleos urbanos, naturaleza y actividad turística. 🚀 IDEAL PARA INVERSORES Y EMPRENDEDORES Ya sea como casa rural con encanto, espacio de celebraciones, restaurante temático, galería artística, taller de oficios, o como residencia privada exclusiva, esta propiedad ofrece rentabilidad inmediata y proyección a futuro. 📄 Documento de Identificación Abreviado (DIA) disponible. 💼 Gastos de registro, notaria e impuestos no incluidos en el precio.