Chalets for sale with garden at Comarca de Lugo

Oportunidad única en Lugo: Casa con proyecto de ampliación en zona residencial privilegiada Presentamos esta interesante propiedad en venta, situada en la calle Orense 52, una zona residencial consolidada de Lugo, bien valorada por su tranquilidad, servicios cercanos y excelente conexión con el centro de la ciudad. � Detalles actuales de la propiedad Esta vivienda unifamiliar cuenta con: Una planta principal habitable de aproximadamente 79 m². Un amplio semisótano de 75 m² con entradas de luz natural mediante ventanas y puertas, ideal para ser transformado en espacio habitable, trastero, estudio o zona de ocio. Garaje privado incluido. Parcela de 290 m², con espacio exterior que ofrece múltiples posibilidades. �️ Potencial edificable Una de las grandes ventajas de esta propiedad es su excelente edificabilidad: Posibilidad de construir hasta 2 plantas sobre rasante. Altura de cornisa permitida: 6 metros. Semisótano adicional permitido según normativa. Superficie edificable máxima del 50 % del solar, permitiendo un diseño moderno, funcional y adaptado a las necesidades actuales. Esta flexibilidad convierte la propiedad en una inversión ideal tanto para residencia habitual como para promoción inmobiliaria a pequeña escala. � Entorno y ubicación Situada en una zona tranquila y residencial de nivel medio-alto, ideal para familias o quienes buscan calidad de vida cerca del centro. A pocos minutos del centro de Lugo, con fácil acceso a comercios, tiendas, colegios y servicios. Bien comunicada por transporte público, lo que añade comodidad a la vida diaria sin necesidad de depender del coche. � Una casa para vivir o para crear Esta propiedad no solo es una vivienda lista para habitar o reformar, sino una oportunidad de construir el hogar de tus sueños desde una base sólida, con el respaldo de una ubicación excepcional y una normativa urbanística favorable. Nota: Este anuncio es meramente informativo y no vinculante ( puede contener errores).