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FINCA RÚSTICA LAS ESPARTALERAS NO HIPOTECABLE Estupenda finca rústica situada en la tranquila zona de Las Espartaleras, con muy buen acceso y un entorno ideal para disfrutar de la naturaleza, la tranquilidad y la comodidad durante todo el año. La propiedad cuenta con una parcela de 1.000 m² completamente aprovechable, perfecta tanto como vivienda habitual como para disfrutar de fines de semana y reuniones familiares. La vivienda dispone de 3 habitaciones, amplio salón muy luminoso, cocina amueblada y baño completo. Además, se queda parte del mobiliario, por lo que la casa queda prácticamente lista para entrar a disfrutar desde el primer día. En la zona exterior encontramos todo lo necesario para el ocio y el descanso, destacando una magnífica piscina con depuradora, amplio porche ideal para comidas y reuniones al aire libre, almacén cerrado para almacenamiento, zona de aparcamiento techada y una fantástica cocina exterior equipada con botelleros y aseo independiente, pensada para disfrutar cómodamente del exterior en cualquier época del año. Una finca con mucho encanto, amplios espacios y múltiples posibilidades, ubicada en una zona muy tranquila pero con fácil acceso, ideal para quienes buscan desconectar sin renunciar a la comodidad. Para más información o concertar una visita, no dude en contactar. Precio Venta: 226.000 EUR. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 EUR aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. Si necesita Financiación, su banco le informará Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%, 3,5% etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia.