Si buscas una vivienda amplia, con espacios versátiles y ubicada en una de las zonas más demandadas de Guadassuar, esta casa puede convertirse en el hogar que siempre has querido. Situada en la Gran Vía, destaca por sus grandes dimensiones y por el potencial que ofrece para adaptarla a las necesidades de cualquier familia. Guadassuar es una población tranquila y con un excelente ambiente, ideal para quienes desean disfrutar de la calidad de vida de un entorno residencial. Aunque no dispone de estación de tren o metro, está perfectamente comunicada por carretera, encontrándose Alzira a tan solo 10 minutos, con universidad, hospital y todo tipo de servicios, y Carcaixent a unos 15 minutos, donde podrás disfrutar de un centro comercial y una amplia oferta de ocio y comercios. La vivienda se encuentra en estado habitable, aunque admite actualizaciones para modernizarla. Entre las mejoras ya realizadas destacan la carpintería exterior de aluminio con doble acristalamiento Climalit. La distribución es uno de sus grandes atractivos. En la planta baja encontramos un amplio garaje que ocupa toda la superficie de la vivienda, además de un aseo. Un espacio perfecto para estacionar varios vehículos, crear una zona de reuniones, instalar un taller o incluso destinar parte de la planta a vivienda gracias a sus generosas dimensiones. La primera planta, destinada a vivienda, dispone de un comedor distribuidor desde el que se accede a las tres habitaciones. Cuenta además con un salón independiente con chimenea, que comunica con un pasillo para aportar mayor privacidad al resto de estancias. Desde el salón también se accede a la cocina, la cual tiene salida a una agradable terraza equipada con barbacoa, ideal para disfrutar al aire libre con familia y amigos. Por último, la segunda planta es un espacio completamente diáfano y en bruto, un auténtico lienzo en blanco donde podrás crear una segunda vivienda, una amplia zona de ocio, un estudio, gimnasio o cualquier proyecto que imagines. Una propiedad ideal para quienes buscan amplitud, una excelente ubicación y la posibilidad de personalizar cada rincón hasta convertirla en la casa de sus sueños. ¿Quieres conocerla? Contacta con nosotros y descubre todo el potencial que esta vivienda puede ofrecerte. *Algunas imágenes han sido modificadas con IA únicamente para eliminar objetos personales.* Gastos de la compra no incluidos en el precio. Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), conforme a la normativa vigente. Con carácter general, en la Comunitat Valenciana es del 9%, pudiendo aplicarse tipos reducidos en función de la situación personal del comprador (edad, renta, adquisición de vivienda habitual, familia numerosa, etc.). La base imponible será el mayor valor entre el precio de compraventa, el valor de tasación o el valor de referencia catastral. Gastos de notaría y registro, que pueden oscilar aproximadamente entre el 1,5 % y el 2,5 % del precio de compraventa. Gastos de gestoría, en caso de utilizarse, con un coste orientativo entre 250 € y 400 € + IVA. Honorarios de intermediación inmobiliaria, equivalentes al 2 % del precio final de venta + IVA (21 %), salvo pacto expreso en contrario. El coste total de la operación dependerá de la situación fiscal y personal del comprador, así como de los gastos asociados a la formalización de la compraventa, los cuales serán informados de forma clara, detallada y previa a la formalización de cualquier reserva o compromiso. Condición de intermediación Se informa al consumidor de que la agencia actúa como intermediaria inmobiliaria en la operación. Cualquier eventual compraventa y sus condiciones quedarán sujetas a la aceptación expresa del propietario-vendedor y a la posterior formalización del correspondiente contrato conforme a la normativa vigente.