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Majestuoso caserío del siglo XVIII en Berastegi con gran potencial de inversión. Bienvenido a esta extraordinaria propiedad en Berastegi, una auténtica joya arquitectónica del siglo XVIII, rodeada de naturaleza y con múltiples posibilidades de desarrollo. Se trata de un conjunto de caserío histórico segregable, con opción de dividirse en hasta tres viviendas, situado sobre una impresionante parcela de 6,5 hectáreas. El terreno combina zonas de monte de cultivo y pastizal, ofreciendo un entorno natural privilegiado y gran privacidad. Dentro de los pertenecidos del caserío se incluye un terreno urbano de 412 m², aprobado por el Plan General de Ordenación Urbana de Berastegi, con posibilidad de construir una vivienda bifamiliar. Existe la opción de segregar tanto este terreno urbano como el propio caserío, lo que incrementa notablemente el valor y las alternativas de la propiedad. El Caserío:El edificio principal cuenta con una superficie de 812 m² construidos y 708 m² útiles, distribuidos de la siguiente manera: Planta baja: 290 m² completamente diáfanos Primera planta: 295 m² con 5 dormitorios y 1 baño Bajo cubierta: 123 m² La propiedad dispone además de una amplia terraza de 50 m² y un jardín exuberante, ideales para disfrutar del entorno natural y del carácter único de la finca. Cuenta con calefacción eléctrica y garaje, garantizando funcionalidad y comodidad. Aunque el caserío requiere rehabilitación, ofrece una oportunidad excepcional para crear una residencia exclusiva o un proyecto inmobiliario de alto valor, respetando el encanto histórico del edificio. Una propiedad única, ideal para inversores, promotores o amantes de las casas con historia que buscan un proyecto singular en un entorno incomparable. Ubicado en el prestigioso Barrio Eldua de Berastegui, este enclave de lujo es ideal para quienes buscan la combinación perfecta de tranquilidad y sofisticación. La zona atrae a un público selecto que valora la exclusividad y el acceso a servicios de primer nivel. La infraestructura del área es impecable, con acceso a modernas carreteras y una eficiente red de transporte público que conecta con las principales ciudades cercanas. A tan solo 30 minutos en coche de San Sebastián, los residentes pueden disfrutar de la vibrante oferta cultural y gastronómica de la ciudad. Para los amantes del ocio, la región ofrece una variedad de actividades al aire libre, como senderismo en los impresionantes montes vascos y deportes acuáticos en las cercanas costas del Cantábrico. Además, la proximidad a bodegas de renombre permite degustar algunos de los mejores vinos de la región. La ubicación goza de una rica herencia cultural, con festivales locales que celebran las tradiciones vascas. Vivir aquí es disfrutar de un entorno donde la elegancia se encuentra con la naturaleza.