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CASA DE PUEBLO EN VENTA EN GAVÀ CON LOCAL COMERCIAL Y LICENCIA DE ACTIVIDAD EN VIGOR | JUNTO A LA RAMBLA | POSIBILIDAD DE AMPLIACIÓN Casa de pueblo en venta en Gavà, ubicada en una de las zonas más demandadas y privilegiadas de la población, junto a la Rambla de Gavà y a pocos minutos de todos los servicios. La propiedad cuenta actualmente con dos plantas de aproximadamente 60 m² cada una, ofreciendo una distribución muy versátil que combina un local comercial en planta baja y una vivienda en la primera planta. PLANTA BAJA – LOCAL COMERCIAL CON LICENCIA DE ACTIVIDAD EN VIGORLa planta baja está destinada a local comercial y dispone de licencia de actividades en vigor, un importante valor añadido para el comprador. El local ofrece diferentes posibilidades de uso, permitiendo mantener la actividad actual, desarrollar un nuevo proyecto profesional o comercial, o valorar otras alternativas de aprovechamiento, siempre de acuerdo con la normativa y las condiciones aplicables. La existencia de un local comercial con licencia de actividad en vigor aporta un interesante componente de inversión y versatilidad a la propiedad. PRIMERA PLANTA – VIVIENDALa primera planta, de aproximadamente 60 m², está destinada a vivienda y ofrece diferentes posibilidades según las necesidades del comprador. La vivienda puede reformarse y actualizarse para crear un hogar totalmente personalizado, adaptado a las necesidades y preferencias de sus nuevos propietarios. Además, la propiedad cuenta con posibilidad de ampliación mediante la construcción de una tercera planta, lo que podría incrementar el aprovechamiento y el potencial del inmueble, siempre sujeto a la normativa urbanística vigente y a las correspondientes autorizaciones. Su excelente orientación proporciona una buena entrada de luz natural y contribuye a crear espacios agradables y luminosos. UNA PROPIEDAD CON MÚLTIPLES POSIBILIDADESLa combinación de local comercial en planta baja con licencia de actividad en vigor y vivienda en la primera planta convierte esta propiedad en una opción especialmente interesante para diferentes perfiles de comprador. Puede resultar atractiva tanto para quienes buscan combinar vivienda y actividad profesional o comercial en un mismo inmueble, como para inversores interesados en una propiedad con potencial de transformación y revalorización. UNA UBICACIÓN ESTRATÉGICA EN GAVÀLa propiedad se encuentra junto a la Rambla de Gavà, en una zona céntrica, consolidada y muy bien comunicada, rodeada de todo tipo de servicios y comodidades. A poca distancia encontramos comercios, colegios, estación, transporte público, restauración y servicios básicos, permitiendo disfrutar de una excelente calidad de vida y de la comodidad de tener todos los servicios al alcance. Por su ubicación, distribución, local comercial con licencia de actividad en vigor, superficie y posibilidad de ampliación, esta propiedad representa una interesante oportunidad en Gavà, especialmente para quienes buscan un inmueble versátil con diferentes posibilidades de uso. IDEAL PARA:Inversores que busquen una propiedad con potencial de revalorización.Compradores interesados en combinar vivienda y actividad profesional o comercial.Personas que quieran reformar la vivienda y crear un hogar personalizado.Profesionales que busquen disponer de local comercial y vivienda en el mismo inmueble.Compradores interesados en desarrollar un proyecto de ampliación, sujeto a la normativa urbanística vigente.Personas que quieran vivir en el centro de Gavà, junto a la Rambla y cerca de todos los servicios.Una propiedad con múltiples posibilidades en una de las zonas más consolidadas de Gavà, que combina vivienda, local comercial con licencia de actividad en vigor y potencial de ampliación. Una oportunidad que merece ser visitada. .* El precio de la oferta puede ser modificado o darse de baja sin previo aviso. Todos los datos expuestos son meramente orientativos. El precio no incluye impuestos ni gastos. Se debe añadir a la compra en viviendas de segunda mano el ITP,( según tramo de precio,) en viviendas de Obra Nueva el IVA y AJD y en ambos casos los honorarios de notaria y registro*... * El precio no incluye los honorarios de intermediación, que deberá abonar el comprador., servicios incluidos: búsqueda, negociación, asesoría financiera-hipotecaria, técnica y legal, acompañamiento completo hasta notaría y posventa.