24 Chalets for sale in Carretera de Sanlúcar - Sudamérica, El Puerto de Santa María, Spain

PRECIO DE VENTA: (995.000,00€ + GASTOS)€ DONDE LOS SUEÑOS SE HACEN REALIDAD Hay casas que se describen… y otras que se viven. Este chalet en El Puerto de Santa María, muy cerca de la Base de Rota, es de esas propiedades que te invitan a bajar el ritmo, respirar hondo y disfrutar del espacio y la privacidad como un lujo cotidiano. Además, su ubicación lo convierte en una opción especialmente interesante como inversión, con demanda estable durante todo el año. Es una vivienda en suelo RÚSTICO. La propiedad se asienta sobre una impresionante parcela de 3.374 m2, un auténtico oasis para quienes sueñan con jardín, aire libre y libertad. Con 577 m2 construidos según Catastro, la vivienda principal cuenta con 185 m2 y un elemento que marca la diferencia desde el primer momento: un porche de 222 m2. Aquí es fácil imaginar largas sobremesas, reuniones con amigos, tardes de lectura o ese rincón chill-out que siempre has querido, con la casa abierta al exterior. Una casa pensada para disfrutar (todo en una sola planta) La vivienda ofrece una comodidad excepcional y una sensación de hogar muy natural. El salón con chimenea es el punto de encuentro perfecto para los meses de invierno; el comedor se integra con fluidez en la vida diaria y la zona tipo librería/espacio polivalente aporta ese plus de personalidad: despacho, rincón creativo, sala de juegos… tú decides. La cocina, amplia y luminosa, tiene mucho encanto y una estética cálida, con materiales que transmiten autenticidad. Es un espacio para cocinar sin prisa, compartir, organizarte con facilidad gracias a su despensa, y convertir el día a día en algo más agradable. Descanso, amplitud y privacidad La zona de dormitorios ofrece 4 habitaciones: Dormitorio principal con baño en suite y espacio perfecto para crear un vestidor. Tres dormitorios amplios para familia, invitados o teletrabajo. Un segundo baño completo de estilo actual, muy bien resuelto y con doble lavabo. El exterior: tu propio mundo Fuera, la finca lo cambia todo. Aquí no solo tienes jardín: tienes espacio real. La piscina se convierte en el plan estrella del verano, con su zona para tumbonas y relajarte al sol; la parcela ofrece una gran zona de aparcamiento, áreas ajardinadas y extras que no se encuentran todos los días: cuadra para caballos y perrera con alberca, ideal para quienes disfrutan de una vida con animales y al aire libre. Un sótano enorme para crear lo que imagines, literalmente, un lienzo en blanco. Gimnasio, cine en casa, bodega, estudio, sala de juegos, zona de invitados… Un espacio para dar forma a tu estilo de vida. Esta propiedad no es solo una casa: es una forma de vivir con espacio, privacidad, calma y posibilidades. Y todo, en una ubicación estratégica junto a Rota, perfecta tanto para disfrutarla como para rentabilizarla. ¿Quieres sentirlo en persona? Llámanos y agenda tu visita. Estaremos encantados de acompañarte y mostrarte cada rincón de esta finca: cuando la veas, entenderás por qué es una oportunidad tan especial. El precio de compra no incluye muebles, enseres, vehículos ni electrodomésticos. Disponemos de la ficha informativa de la vivienda(Según Decreto 218/2005, del 11 de Octubre) y de Seguro de Caución, para la protección del dinero entregado como señal para la Reserva de una vivienda. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: . Impuesto sobre transmisiones Patrimoniales (ITP): se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (69.650€), sin perjuicio de tipos reducidos del 6 %, 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el valor de referencia de catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Gastos de Notaría: los honorarios notariales se calculará conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por le que se aprueba el arancel notarial. .Gastos de Registro: la inscripción en el registro de la propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre por el que se aprueba el arancel registral. Gastos de Gestión: ( varía según si el comprador necesita financiación o no para poder comprar la vivienda,) por la tramitación administrativa, liquidación d impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 600 € (iva incluido) Honorarios de la Agencia del vendedor: incluidos en el precio PVP. Honorarios de la Agencia del Comprador: se informa que existen honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra. N