Chalets for sale with terrace in Córdoba Province

CHALET EN VENTA EN BRILLANTE! Destacar su ubicación elevada que permite una calidad de vida que otras zonas no te ofrecen. Aquí no vas a encontrar saturación de construcciones ni tráfico denso, pero estás a un paso de las vías principales del Brillante y con amplias vistas despejadas. La vivienda se asienta en una parcela de 1.506 m2 que te permite tener espacio exterior para lo que quieras: Amplia zona para APARCAMIENTO ( tiene cochera cubierta para 2 vehículos) a la que accedemos por puerta automática con una cómoda rampa. Explanada exterior para organizar celebraciones. Y gran superficie sobre el terreno a modo de terraza volada dónde se encuentra la PISCINA rodeada de espacio amplio enlosado y vistas fantásticas. El Chalet cuenta con 2 plantas unidas interiormente por una escalera de caracol y con acceso independiente exterior cada una. Accedemos a la vivienda desde el nivel de calle a través de la parte delantera de la casa que cuenta con espacio exterior amplio y cuidado. PRIMERA PLANTA Una de las ventajas que nos brinda este chalet es poder hacer la vida en una sola planta: El hall articula zona de día y de noche perfectamente separadas. La COCINA amplia, muy acogedora y luminosa con una estupenda orientación SUR y dónde se ubica la coqueta escalera de caracol que conecta las 2 plantas. Junto a la cocina nos encontramos el SALÓN con chimenea y que está comunicado con la cocina mediante un pasaplatos con puerta que facilita la vida de diario. Al otro lado contamos con 4 habitaciones y sus correspondientes armarios empotrados en 3 de ellos y 2 BAÑOS actualizados y EXTERIORES. PLANTA BAJA Esta planta se compone de una amplísima estancia de 60m2 montada de salón -comedor, junto con una generosa habitación con armario empotrado y otra estancia utilizada actualmente como zona de almacenaje. Cuenta con una baño con ducha exterior. Esta planta baja accede directamente a toda la zona exterior y piscina manteniendo privacidad y tranquilidad. DESTACAR las calidades en pavimento de mármol! CLIMATIZADO En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el documento D.I.A., en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Este anuncio no es vinculante y puede contener errores.