Chalets for sale with swimming pool in El Brillante -El Naranjo - El Tablero, Córdoba Capital

Buscas una propiedad con ubicación privilegiada, estupenda calidad constructiva, espacios exteriores amplios e interiores muy cuidados? Te presentamos este chalet clásico emplazado en una gran parcela de 1.203m2 y con 422m2 construidos. Calidades estupendas: pavimentos de mármol y cerámicos de porcelanosa, carpintería interior de madera maciza, cierres exteriores climalit. CLIMATIZACIÓN: Suelo radiante y aire-acondicionado central( distribuido por zonas). La vivienda se articula en varias plantas: PLANTA PRINCIPAL Nos recibe un HALL de altos techos con entrada de luz natural gracias al lucernario que corona esta estancia y que nos anuncia el tipo de casa en la que nos encontramos. SALÓN-COMEDOR amplísimo con chimenea y varios a ambientes. COCINA con zona office completamente amueblada y equipada. Cuenta con estancia para lavadero y plancha con acceso directo al PORCHE EXTERIOR TRASERO. 4 HABITACIONES con sus correspondientes armarios empotrados. 2 BAÑOS, uno de ellos en suite. Destacar el tamaño mas que amplio y cómodo de estas estancias y la distribución estupenda de la HABITACIÓN PRINCIPAL. PLANTA SUPERIOR A modo de suite independiente y de forma ABUHARDILLADA cuenta con habitación grande, Baño completo y Agradable terraza para disfrutar de un espacio privado. Con entrada exterior independiente. PLANTA SEMISÓTANO Destinada al ocio dónde recibir y celebrar sin perder la privacidad de la planta principal. Gran estancia con chimenea, BAR Y BODEGA. COCINA COMPLETA abierta al salón. Estancia polivalente para lo que necesites. Baño completo y vestidor. La vivienda cuenta con un precioso PORCHE DELANTERO Y TRASERO. En este último da paso a la zona de barbacoa con horno de leña y piscina. Precioso jardín con césped, árboles y vegetación. Amplia cochera para 2 vehículos! Sin duda una maravillosa vivienda que merece la pena no dejar pasar! En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el documento D.I.A., en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia.