Chalets for sale with swimming pool in Sancti Petri, Chiclana de la Frontera

PRECIO DE VENTA: [639.000 + GASTOS] € Vive el Sueño junto al Mar en Sancti Petri Imagina despertar cada mañana a solo 100 metros de la playa, con la brisa marina y el sonido del mar como banda sonora de tu día. Este chalet reformado de 174 m2 en el poblado de Sancti Petri, te ofrece eso y mucho más: un hogar donde la comodidad, el diseño y el estilo de vida mediterráneo se unen en perfecta armonía. Con 5 dormitorios espaciosos y 2 baños modernos, cada rincón de la casa está pensado para tu bienestar. La cocina espectacular, abierta y luminosa, invita a crear momentos inolvidables en familia o con amigos. Su salón principal con chimenea será el lugar idóneo para hacer su vida dentro de la casa, la sala de ocio exterior de 11 m2 y su porche frente a la piscina permiten disfrutar del jardín en cualquier estación, haciendo de la vida al aire libre una experiencia diaria. La propiedad se completa con una piscina de 32 m2 con valla de doble cristal, perfecta para refrescarse en verano con total seguridad, un trastero exterior de 10 m2, y una cochera privada para tu comodidad. Las ventanas de PVC con cristal de seguridad aportan tranquilidad y aislamiento, mientras que la reforma integral garantiza que la casa esté lista para entrar a vivir. Situada en una de las zonas más deseadas de Chiclana de la Frontera, vivir aquí significa combinar la tranquilidad de un barrio exclusivo con la cercanía a la playa, restaurantes y todo tipo de servicios. Es el lugar ideal para quienes buscan calidad de vida, inversión segura y un estilo de vida junto al mar. No pierda la oportunidad de hacer su sueño realidad en Sancti Petri. ¡Visite esta casa y déjese conquistar por su encanto y elegancia! El precio de compra no incluye muebles, enseres, vehículos ni electrodomésticos. Disponemos de la Ficha Informativa de la propiedad (Según Decreto 218/2005, del 11 de Octubre) y de Seguro de Caución. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: ● Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (44.730€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. ● Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. ● Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. ● Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [545,00]€ aproximadamente(IVA incluido). ● Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. ● Honorarios Agencia del comprador: Se informa que existen honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/ar eas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;