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🌿 Si buscas tranquilidad, espacio y la oportunidad de crear una vivienda a tu gusto, ¡esta propiedad puede ser justo lo que estás buscando! Se vende casa de pueblo de 172 m2 construidos, distribuidos en dos plantas y buhardilla, situada en una zona privilegiada de un tranquilo pueblo de la Ribera del Duero burgalesa, muy próximo a Peñaranda de Duero. 🌳 UNA GRAN PARCELA PARA DISFRUTAR AL AIRE LIBRE Uno de sus mayores atractivos es su amplia parcela privada de 866 m2, orientada al sur, que disfruta de buenas vistas y cuenta con vegetación consolidada, árboles frutales y ornamentales. Un espacio lleno de posibilidades para crear un precioso jardín, cultivar tu propio huerto 🥕, instalar un invernadero 🌱 o diseñar una agradable zona exterior donde relajarte y disfrutar de la naturaleza. 🏠 UNA VIVIENDA CON ESPACIO Y MUCHAS POSIBILIDADES La casa cuenta con una distribución amplia y diferentes espacios que permiten adaptarla a tus necesidades. 🔹 Planta baja: actualmente habitable, dispone de una habitación, sala de estar, cocina, baño completo, despensa y una práctica sala de almacenaje. 🔹 Primera planta: cuenta con dos habitaciones habitables, un salón con balcón, cocina con acceso a terraza, baño y una habitación actualmente en reforma. 🔹 Buhardilla: destaca por su gran amplitud y altura libre, ofreciendo múltiples posibilidades para aprovechar este espacio adicional. Podrás convertirla en un dormitorio más, una habitación de juegos, una zona de trabajo, un espacio creativo o darle el uso que mejor se adapte a tus necesidades. ¡Un espacio versátil para dejar volar tu imaginación! ✨ 🔥 La vivienda dispone de calefacción de leña que da servicio a las dos plantas habitables, quedando la buhardilla fuera del sistema de calefacción. La casa se encuentra en proceso de reforma, ofreciendo la oportunidad de actualizarla y personalizarla para convertirla en un hogar acogedor y adaptado a tu estilo. 💡 UNA POSIBLE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN: CASA RURAL Además de su potencial como vivienda habitual o segunda residencia, las características de esta propiedad permiten estudiar una posible alternativa de inversión: su reconversión en una casa rural con encanto. Su amplia parcela privada, sus espacios interiores, la buhardilla y su ubicación en el entorno de la Ribera del Duero ofrecen una base interesante para plantear un proyecto de alojamiento rural. 🍷 A ello se suma que se está construyendo un nuevo restaurante en las proximidades de la vivienda, un elemento que podría aportar atractivo adicional al entorno y complementar una futura propuesta de alojamiento y experiencias gastronómicas. Esta opción requeriría plantear una reforma integral del inmueble, así como estudiar previamente la viabilidad económica del proyecto, la normativa urbanística y los requisitos necesarios para obtener las autorizaciones correspondientes para su uso turístico. Una alternativa interesante para quienes buscan una propiedad con potencial y desean valorar un proyecto de inversión en el entorno rural. 📍 TRANQUILIDAD, NATURALEZA Y BUENA UBICACIÓN Situada en un entorno rural tranquilo, esta propiedad es ideal para quienes desean alejarse del ritmo de la ciudad y disfrutar de la naturaleza, el espacio y la calidad de vida que ofrece la Ribera del Duero burgalesa. 📌 Junto a Peñaranda de Duero. 🚗 A unos 30 km de Aranda de Duero. 🌆 Aproximadamente a dos horas de Madrid. ✨ UNA OPORTUNIDAD PARA CREAR EL HOGAR QUE DESEAS O DESARROLLAR UN PROYECTO DE INVERSIÓN Por sus dimensiones, su amplia parcela orientada al sur, sus espacios exteriores y sus posibilidades de reforma, esta propiedad 💰 PRECIO: 110.000 € 🏷️ REFERENCIA: VB1512 📞 Más información: 947 071 026 - 947 51 35 75 🌐 www.liverso.es 📍Av. Miranda do Douro, 2, 09400 Aranda de Duero, Burgos 📍Calle Guardia Civil nº6, Burgos Liverso Inmobiliaria – Donde los sueños encuentran su lugar