2.800.000 €

House or chalet in Centro

Engel&Völkers les presenta esta magnifica propiedad a pocos kilómetros de Madrid, que representa una gran oportunidad por su extensión y versatilidad. Se trata de una vivienda principal de gran tamaño, bodegas históricas con equipamiento, dependencias agrícolas y espacios de almacenamiento únicos en la zona. Con acceso doble por calles principales y secundarias, permite el desarrollo de diferentes proyectos residenciales, comerciales , agropecuarios o gastronómicos en un entorno tradicional y muy bien conectado con Madrid. La propiedad se compone de una casa principal, con unos 2.300 metros que dispone de varias habitaciones, gran patio central y acceso secundario por otra calle. Incluye además una casa-bodega de unos 155 metros equipada con descargadero, lagar, prensa, cobertizo, aceitero y cueva de tinajas. También dispone de una nave agrícola de unos 622m² totales, con 250 m² construidos, perfecta para almacenamiento y actividades agrícolas y otra cueva-bodega de 15 m² bajo la calle , ideal para conservación de vinos u otros usos. No registra cargas ni gravámenes vigentes, asegurando una compraventa transparente. No pierda la oportunidad de adquirir un conjunto exclusivo, con auténtico sabor rural madrileño y todo el potencial para inversión, explotación agrícola, alojamiento rural, restaurante o espacio para eventos privados. Llamenos y estaremos encantados de enseñarles esta magnífica propiedad. Arganda del Rey no solo es un lugar atractivo para residir, sino también una excelente opción para invertir en negocios, especialmente en restauración y hostelería. Su población de casi 60.000 habitantes garantiza una demanda local estable, a la que se suma la afluencia de visitantes atraídos por su patrimonio histórico, sus vinos con DO “Vinos de Madrid” y el Tren Turístico de Arganda, que lo convierten en un destino cultural y gastronómico. El municipio cuenta con un tejido industrial muy potente, con más de 15 polígonos y miles de empresas, lo que genera un gran flujo de trabajadores y visitantes diarios que buscan servicios de restauración y ocio. Además, la ubicación a solo 34 km de Madrid, con buenas conexiones por metro, autobuses y carreteras, permite captar público procedente de la capital en busca de experiencias gastronómicas auténticas a precios más competitivos. La tendencia de renovación urbana y expansión demográfica refuerza la demanda de espacios modernos para restaurantes, cafeterías o negocios de hostelería, mientras que los costes de implantación son más bajos que en Madrid capital, mejorando la rentabilidad. En definitiva, invertir en Arganda para vivir o montar un negocio, es apostar por un municipio en crecimiento, con una base de clientes consolidada, un entorno cultural y natural único y un alto potencial de revalorización comercial.