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EXCLUSIVA CASA ADOSADA DOBLE EN LA COLONIA DE SAN VICENTE-BARRIO DE LA CONCEPCIÓN Vivienda2 presenta una propiedad única con infinitas posibilidades en una de las colonias con más personalidad y tranquilas, en el corazón del Barrio de la Concepción. Se trata de una singular vivienda, fruto de la unión interior de dos casas adosadas contiguas construidas en el año 1959 que, en su día, fueron adquiridas por una misma propiedad y completamente unificadas en el interior, dando lugar a una vivienda de gran amplitud y enormes posibilidades de redistribución y reforma. Tiene una superficie en planta de unos 92 m², unos 46 m² de cada una de las casas, unos 275 m² en total de las tres plantas y dispone de un jardín delantero muy agradable de unos 30 m². Actualmente, tiene 4 dormitorios, 3 cuartos de baño, cocina, salón comedor a doble altura, y en la planta de abajo se encuentran los garajes y varias estancias para diferentes usos según gustos o necesidades. Aunque físicamente funcionan como una única vivienda, registral y catastralmente siguen siendo dos fincas independientes, cada una con su propia referencia catastral e IBI, lo que ofrece interesantes posibilidades futuras tanto para uso residencial como para inversión. Una propiedad verdaderamente difícil de encontrar en Madrid: luminosa, con carácter, con estructura sólida y enormes posibilidades de reinterpretación arquitectónica para crear una vivienda exclusiva y totalmente personalizada. La vivienda se distribuye en tres plantas: -planta sótano: zona de garajes y espacios auxiliares, almacenes, cuarto de baño y caldera de calefacción, despachos y almacenes, con acceso desde el patio de manzana. -planta principal: elevada sobre el nivel de calle, que está en cuesta,con acceso mediante una pequeña escalera desde la verja de entrada; en esta planta se sitúan las principales estancias de día. -planta primera: destinada a la zona de descanso donde se encuentran los cuatro dormitorios y los dos cuartos de baños. Además, la parte que da al patio de manzana ajardinado dispone de una barrera de acceso exclusivo para los residentes que da derecho a dos plazas de garaje en superficie aunque no están escrituradas pero los vecinos llevan muchísimos años utilizando cada uno la suya y se ha consolidado por el uso después de tantos años. La propiedad requiere una reforma integral, ofreciendo la oportunidad perfecta para realizar tu proyecto residencial contemporáneo manteniendo el encanto original de las históricas colonias madrileñas. Ideal para familias que buscan amplitud y exclusividad o para arquitectos e inversores que valoren las propiedades singulares con capacidad de transformación en una de las zonas residenciales más consolidadas y demandadas de Madrid. Está situada muy cerca de la calle José del Hierro, que cuenta con todo tipo de comercios, está muy bien comunicada y en el barrio hay muchos Colegios tanto públicos como concertados, Polideportivos, etc. Para la elaboración del reportaje fotográfico se ha utilizado una herramienta de IA para ayudarte a visualizar todas las posibilidades y la amplitud real de esta casa; hemos utilizado tecnología de diseño para presentar algunas estancias mediante vaciado virtual para presentar las estancias diáfanas y sin mobiliario aunque en la realidad la casa esté llena. De este modo, te ofrecemos un lienzo en blanco perfecto para apreciar la distribución y la luminosidad de los espacios aunque la propiedad se encuentre llena de enseres y muebles y esté para reformar. Un casa con historia, espacio y posibilidades excepcionales. No dudes en ponerte en contacto con nuestros asesores para descubrir tu nuevo hogar a medida o tu nuevo proyecto profesional, estaremos encantados de descubrirlo contigo. No están incluidos los gastos de la compraventa, tales como ITP, Notario y Registro.